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2026年房地产租赁合同书（GF-200-2501）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，住所/注册地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，住所/注册地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的租赁达成

如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________

（街道、路）_________（门牌号）的房屋（房屋类型：_________，

面积：_________平方米）出租给乙方使用。

该房屋权属证明号为：_________。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋用于_________（如：居住、商业经营等）。除双

方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年

_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元

整）。

2.租金支付方式：_________（如：银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.乙方需提前支付_________个月租金作为押金，即人民币

_________元（大写：_________元整）。租赁期满或合同解除后，房

屋及其附属设施设备在无损坏、无欠费且乙方结清所有应付费用的情

况下，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。

第五条其他费用

租赁期间，与该房屋有关的水费、电费、燃气费、网络费、有线电

视费、物业管理费、有线电视费等费用由_________（甲方/乙方）承

担。具体承担方式约定如下：_________。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条

件的房屋交付给乙方。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将房屋及其附

属设施设备按约定状态返还给甲方。双方应在返还时对房屋及其附属

设施设备进行验收，并签署确认书。如房屋或设施设备有损坏，乙方

应负责修复或赔偿。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其对出租房屋拥有合法权利，并有权出租该房屋。

2.按时交付符合约定条件的房屋。

3.负责处理与房屋有关的对外事务，如与物业、相关部门的沟通

等。

4.除非双方另有约定，房屋的维修责任由甲方承担。甲方应在收

到乙方关于房屋及其附属设施设备损坏的合理通知后及时进行维修，

因维修延误造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

5.遵守物业管理规定，并配合乙方行使承租权。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、增

设、变动。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施设备损坏的，乙方

应负责修复或赔偿。

4.自行负责房屋内部的维修。

5.遵守物业管理规定，维护邻里关系。

6.租赁期满或合同解除后，应按时将房屋及其附属设施设备返还

给甲方。

第八条房屋修缮责任

除本合同另有约定外，房屋主体结构、基础、屋顶、公共设施等的

维修责任由甲方承担；乙方使用房屋及其附属设施设备过程中造成的

损坏，维修责任由乙方承担。具体维修事宜按第七条约定执行。

第九条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如确需转

租，应事先征得甲方书面同意，并不得影响原租赁合同的有效履行。

第十条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金

_________%的违约金。

2.因甲方原因导致房屋权属有争议或无法正常使用的，甲方应负