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2026年房地产租赁合同模板协议

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方

在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事项达成协

议：

第一条租赁物

甲方将位于_________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌

号）的建筑面积为_________平方米的房屋（房产证号/不动产权证

号：_________，户型：_________）出租给乙方使用。房屋现状描

述：_________（可简要描述房屋装修、主要家具家电等状况）。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁房屋仅用于_________（如：居住、办公、商业经营

等，需与房产登记用途一致或经甲方同意），不得擅自改变房屋用途

或结构。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至

_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币_________元，月租金总额为人民币

_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过_________（如：银行转账、现金等）向甲

方支付租金。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元

（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解

除后，房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有

应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第六条费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.互联网/网络费；

5.物业管理费；

6.房屋租赁税费（如遇政府新政策调整，按新规定执行）；

除上述费用外，房屋租赁期间产生的其他费用由甲方承担。

第七条维修责任

1.租赁期间，房屋主体结构及屋面、外墙、门窗等自然损坏，由

甲方负责维修。

2.乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙

方负责维修或赔偿。

3.乙方应保持房屋内部设施的正常使用，如因乙方使用不当导致

设施损坏，乙方应负责修复或支付维修费用。

4.乙方如需改变房屋结构或进行装修，须事先征得甲方书面同

意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的装修部分，甲方是

否予以返还或补偿，由双方另行协商确定。

第八条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方。

第九条合同的变更、解除与终止

1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责

任。

3.出现以下情况之一，本合同可解除：

(1)经甲方书面同意，乙方提前退租；

(2)经乙方书面同意，甲方提前收回租赁房屋；

(3)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续

使用的；

(4)甲方未能履行合同约定的维修义务，严重影响乙方使用

的；

(5)乙方擅自改变房屋用途、结构，或擅自转租、转借租赁房

屋的；

(6)乙方逾期支付租金达_________日以上的；

(7)乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益的。

4.租赁期满，本合同自动终止。

第十条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金

_________%的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付欠租金额

_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合

同，并要求乙方承担违约责任。