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第

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（二手房）买卖合同（示范文本）

甲方（出售方）：________

证件类型及号码：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（购买方）：________

证件类型及号码：________

联系地址：________

联系电话：________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《深圳经济特区房地产转让条例》等法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，现就存量房买卖事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

房屋坐落：________市________区________路________号________栋________单元________室

产权证号：_______，规划用途：______________

建筑面积：________平方米（套内________平方米）

土地使用期限：_____年___月___日至_____年___月___日

竣工时间：________年________月，物业管理费：________元/月·平方米

第二条产权状况甲方保证该房屋未设立抵押、未被查封，享有完全处分权，可依法上市交易。

第三条租赁情况

□该房屋未出租

□该房屋已出租，甲方应于签约时提供承租人放弃优先购买权的书面证明。

第四条户口迁移甲方承诺于收到全部房款后__日内将落户该房屋的户口迁出，逾期按日支付总房款________的违约金。

第五条交易价格房屋总价款为人民币________元（大写：________________元整），此价格不含税费。

第六条定金支付乙方支付定金________元，于_____年___月___日前交付甲方。双方同意将定金交由________银行实施资金监管。

第七条交房保证金为保障房屋交付，双方同意从房款中预留________元作为交房保证金，此款在房屋验收交接后结算。

第八条税费承担交易中产生的营业税、个税、契税等税费，按以下方式承担：

甲方承担：________

乙方承担：________

新增税费按第________种方式处理：□按国家规定承担□甲方承担__%，乙方承担__%

第九条房款支付乙方选择以下第________种方式付款：

一次性付款：于_____年___月___日前付清全款

贷款付款：首付________元于________前支付，余款申请银行贷款

分期付款：按双方约定分期支付

第十条违约责任

乙方逾期付款，按日支付逾期金额________的违约金；超期__日，甲方有权解约

甲方逾期交房，按日支付总房款________的违约金；超期__日，乙方有权解约

因甲方原因导致无法过户，乙方有权解约，甲方应返还已收款并支付__%违约金

第十一条房屋交付甲方应于_____年___月___日前交付房屋，并结清交付前的水、电、物业等全部费用。双方现场验收后签署交接单。

第十二条产权过户双方应于_____年___月___日前共同向产权登记机构申请办理转移登记。乙方应在__日内领取新产权证。

第十三条争议解决履行中发生争议应协商解决；协商不成的，按以下第________种方式处理：

向深圳仲裁委员会申请仲裁

向房屋所在地人民法院起诉

第十四条合同生效本合同一式________份，双方各执________份，自签字盖章后生效。

甲方（签字/盖章）：________

日期：_____年___月___日

乙方（签字/盖章）：________

日期：_____年___月___日