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存量房买卖合同（示范文本）

卖方（甲方）：________

证件类型：[居民身份证][护照][营业执照][________]

证件号码：________

联系地址：________

联系电话：________

买方（乙方）：________

证件类型：[居民身份证][护照][营业执照][________]

证件号码：________

联系地址：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋坐落：________市________区________路________号________室

建筑面积：________平方米，规划用途：________，建筑结构：________

权属证书：[不动产权证书][房屋所有权证]________号

土地使用权取得方式：[出让][划拨]，使用期限至：_____年___月___日

第二条权利保证

甲方保证该房屋权属清晰，无司法查封、无产权纠纷。如存在共有人、承租人，已依法履行通知义务并取得同意出售的书面文件。因权利瑕疵导致无法过户的，乙方有权解约，甲方应返还已收款并支付总房款__%的违约金。

第三条交易价格

房屋总价款为人民币________元（大写：________________元整）。交易过程所涉税费由双方按规定各自承担。

第四条付款方式

乙方选择以下第________种方式付款：

一次性支付：于_____年___月___日前付清全部房款；

贷款支付：首付款________元于________前支付，余款申请银行贷款；

分期支付：具体支付计划见补充约定。

双方选择按第________种方式进行房款交割：

通过资金监管账户划转；

乙方直接支付至甲方指定账户。

第五条房屋交付

甲方应于_____年___月___日前将房屋交付乙方。交付前产生的水、电、物业等费用由甲方结清。房屋交付后，乙方开始承担日常使用费用。

第六条产权过户

双方应于_____年___月___日前共同向不动产登记机构申请办理产权转移登记。甲方应在________前将落户户口迁出。

第七条违约责任

乙方逾期付款，按日支付逾期金额________的违约金；逾期超过__日，甲方有权解约。

甲方逾期交房或逾期迁出户口，按日支付总房款________的违约金；逾期超过__日，乙方有权解约。

因甲方原因导致无法按期过户的，乙方有权解约，甲方应返还已收款并支付总房款__%的违约金。

第八条争议解决

履行中发生争议应协商解决；协商不成的，按以下第________种方式处理：

向房屋所在地人民法院起诉；

提交________仲裁委员会仲裁。

第九条合同生效

本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字或盖章后生效。

甲方（签字/盖章）：________

日期：_____年___月___日

乙方（签字/盖章）：________

日期：_____年___月___日