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2026年房屋建筑工程质量保修协议书样本

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条

例》、《建设工程质量保修办法》及其他有关法律、法规的规定，就

甲方的房屋建筑工程（项目名称：_________，项目地点：

_________，工程名称及编号：_________）在保修期内的质量保修事

宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条工程概况

甲方拥有上述房屋建筑工程的所有权或使用权，乙方为该房屋建筑

工程的承建单位。本协议所涉及的工程已按照国家及地方相关规范标

准施工，并已通过竣工验收，竣工验收备案号为：_________。

第二条保修范围

乙方根据国家有关法律法规及本协议约定，对下列房屋建筑工程质

量缺陷承担保修责任：

1.1地基基础工程；

1.2主体结构工程；

1.3屋面防水工程；

1.4有防水要求的卫生间、房间渗漏；

1.5供热和供冷系统；

1.6电气管线；

1.7给排水管道；

1.8设备安装；

1.9其他双方约定的项目：_________。

上述保修范围具体内容详见双方签署的《建设工程施工合同》及相

关技术文件。

第三条保修期限

3.1乙方应按照下列期限承担质量保修责任：

3.1.1屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间渗漏：自工程竣

工验收合格之日起五年；

3.1.2供热和供冷系统：自工程竣工验收合格之日起两个采暖期、

供冷期；

3.1.3电气管线、给排水管道、设备安装：自工程竣工验收合格之

日起两年；

3.1.4主体结构工程：按照设计文件规定的合理使用年限；

3.1.5其他项目：_________。

3.2实际保修期限自本协议签订之日起算，但不得低于法定的最低

保修期限。

第四条保修责任

4.1乙方责任：

4.1.1在保修期内，当甲方通知乙方出现本协议第二条约定的质量

缺陷时，乙方应在接到通知后____日内响应，并派人到场查勘。乙方

应根据查勘情况，制定维修方案，并报甲方确认。

4.1.2乙方应在维修方案确认后____日内开始维修工作，确保维修

质量符合国家及行业相关标准。

4.1.3维修所使用的材料应由乙方自行承担费用，并保证质量合

格。

4.1.4乙方维修完成后，应通知甲方验收。甲方应在收到通知后

____日内组织验收。验收合格后，双方应在维修记录上签字确认。

4.1.5因乙方原因造成的质量缺陷，如乙方拒绝维修或维修不合

格，甲方有权委托其他单位进行维修，所需费用由乙方承担。

4.2甲方责任：

4.2.1甲方应在发现质量缺陷后____日内以书面形式通知乙方，并

说明缺陷的具体情况、位置等。

4.2.2甲方应积极配合乙方进行现场查勘和维修工作，提供必要的

便利条件，如提供施工场地、钥匙等。

4.2.3因甲方使用不当或第三方原因造成的质量缺陷，经乙方核实

确认后，甲方应承担相应的维修费用，乙方仍有义务进行维修。维修

完成后，乙方有权向造成缺陷的责任方追偿。

4.2.4甲方不得自行对需要维修的部位进行改动或破坏，否则由此

造成的损失由甲方自行承担。

第五条保修费用

5.1因乙方责任造成的质量缺陷，维修费用由乙方承担。

5.2因甲方使用不当或第三方原因造成的质量缺陷，维修费用由甲

方承担。

5.3如需甲方承担维修费用，乙方应在维修前向甲方提供详细的费

用预算，经甲方审核确认后执行。

5.4费用结算方式：_________。

第六条保修程序

6.1缺陷通知：甲方发现质量缺陷后，应立即通知乙方，并说明缺

陷的具体情况、位置等信息。

6.2响应与维修：乙方接到通知后，应在____日内响应，并派人到

场查勘。查勘后，乙方应在____日内向甲方提出维修方案。

6.3方案确认：甲方应在收到维修方案后____日内进行确认。甲方

逾期不确认的，视为同意该方案。

6.4维修实施：乙方在方案确认后____日内开始维修工作。

6.5验收：维修完成后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到通知

后____日内组织验收。甲方逾期不验收的，视为验收合格。

6.6争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友

好协商解决