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非营利组织场地租赁协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其合法拥有（或有权出租）的位于________________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号及房间号等）的场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积约为______平方米，具体使用范围包括：________________________。

第二条租赁用途

1.乙方租赁租赁物的用途为：________________________（明确约定，例如：用于开展办公、会议、培训、文化活动、社会服务等活动）。

2.乙方使用租赁物必须符合国家法律法规及社会公德，不得擅自改变租赁用途，不得利用租赁物进行任何形式的营利性活动或存放危险品、违禁品。

3.乙方如需将租赁物部分或全部转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意，并不得因此增加对甲方的不利影响。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.租赁期满，甲方如不再出租该场地，应至少提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方无意续租或甲方另有安排，则租赁期满后乙方应按约定交还租赁物。

3.租赁期满前______个月，如乙方欲续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月租金为人民币______元整（大写：________________________）。

2.租金支付周期：按______（月/季/年）支付。

3.首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条其他费用

1.租赁期间，租赁物产生的下列费用由乙方承担：

（1）水电费；

（2）网络费/通讯费；

（3）物业管理费（如有）；

（4）乙方使用租赁物所发生的其他自身运营费用。

2.除上述费用外，租赁物本身应缴纳的房产税、土地使用税等税费由甲方承担（或根据当地规定及双方协商确定承担方）。

3.上述应由乙方承担的费用，乙方应在费用发生或收到相关账单后______日内承担并支付。水、电等费用的抄表及缴纳具体流程按甲方或物业管理规定执行。

第六条场地交付与返还

1.甲方应于______年______月______日将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行查验，并签署《场地交付确认书》。交付确认书可作为本合同附件，但本协议正文中包含其必要信息。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁物及其附属设施（如有）按照交付时状态（自然损耗除外）或双方约定的状态返还给甲方。乙方应配合甲方进行验收，并结清所有应付费用。

第七条场地维护与维修

1.租赁期间，租赁物的主体结构及其附属设施（如屋顶、承重墙、主要水电管线、消防设施等）的日常维护和重大维修责任由甲方承担。

2.乙方应合理使用租赁物及其设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.乙方发现租赁物或设施存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后______日内进行维修。如甲方未能及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期维修，或采取必要的保护措施，由此产生的费用由甲方承担。

4.乙方应负责保持租赁物内部的清洁卫生，垃圾应按甲方或物业要求及时清理。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按时交付符合约定条件的租赁物。

2.保证其对租赁物的所有权或使用权无权利瑕疵，并保证乙方依法使用租赁物不受非法干涉。

3.履行本协议约定的维修义务。

4.有权监督乙方是否按照约定的用途使用租赁物。

5.如需提前收回租赁物，应至少提前______个月书面通知乙方，并按乙方已实际使用的月份比例退还剩余租金。

（二）乙方权利