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二手房交易合同（示范文本）

甲方（出售方）：________

证件号码：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（购买方）：________

证件号码：________

联系地址：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，现就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋坐落：________市________区________路________小区________栋________单元________室

建筑面积：________平方米，使用面积：________平方米

产权证号：_______，房屋性质：______________

甲方保证房屋无权属纠纷，共有人已出具同意出售的书面文件（见附件一）

第二条交易价格

总价款：人民币________元（大写：________________元整）

乙方于签约时支付定金________元，该定金在尾款支付时抵扣房款

第三条付款方式

首付款：乙方于_____年___月___日前支付________元

尾款：于产权过户完成后__日内支付________元

付款账户：银行（户名：________账号：________）

第四条产权过户

甲方应于收到首付款后__日内配合办理产权转移登记

甲方应于过户完成后__日内将户口迁出

乙方应在__日内领取新产权证

第五条房屋交付

交付时间：_____年___月___日前

交付条件：结清此前所有费用（水、电、物业等），双方现场验收

钥匙移交：验收合格后当场交付房屋钥匙

第六条税费承担交易中产生的税费按以下方式承担：

甲方承担：________

乙方承担：________

其他约定：________

第七条权利义务

甲方保证房屋无抵押、查封等权利限制

甲方应结清交付前所有费用，并办理公共维修基金过户

乙方应按约定时间支付购房款

租赁约定：现有租约至_____年___月___日止，此期间租金归乙方所有

第八条违约责任

甲方逾期交房，按日支付总房款________‰违约金；超期__日，乙方有权解约

乙方逾期付款，按日支付逾期金额________‰违约金；超期__日，甲方有权解约

因甲方原因导致交易无法完成，应双倍返还定金并赔偿损失

第九条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件，可部分或全部免除责任

第十条争议解决履行中发生争议应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉

第十一条合同生效本合同一式________份，双方各执________份，自签字之日起生效

甲方（签字）：________

日期：_____年___月___日

乙方（签字）：________

日期：_____年___月___日

附件一：

共有人同意出售声明

本人系上述房屋共有人，同意出售该房屋，并认可本合同全部条款

共有人签字：__

日期：_____年___月___日