【国盛-2026研报】君亭酒店（301073）：迎发展新阶段.pdfVIP

证券研究报告|公司点评

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20260107

年月日

君亭酒店（301073.SZ）

湖北文旅控股+加盟业务提速+REITs政策利好，迎发展新阶段

事件：1）25年12月2日，公司公告湖北文旅拟通过协议转让和部分要买入（维持）

约收购方式，以25.71元/股价格获得公司36.00%股份及对应表决权，交股票信息

易完成后，公司控股股东变更为湖北文旅，实际控制人变更为湖北省国资

行业酒店餐饮

委。2）25年12月8日，公司与全球酒店特许经营领军企业精选国际酒

店集团在杭州联合举办中国区凯富酒店、凯艺酒店品牌揭幕盛典，两大品前次评级买入

牌经君亭团队本土化定制后将亮相中国市场。3）25年12月1日，国家01月06日收盘价（元）25.72

发改委印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围总市值（百万元）5,001.28

清单（（2025年版）》的通知，符合条件的酒店项目可申报REITs；25年12总股本（百万股）194.45

月31日，证监会发布《（关于推动不动产投资信托基金（（REITs）市场高质其中自由流通股（%）91.63

量发展有关工作的通知》，将积极推动REITs各项工作落实落地。30日日均成交量（百万股）8.72

湖北文旅控股君亭，强强联合互利共赢。据公告，湖北文旅在确保公司现股价走势

有经营团队、组织架构与管理层级稳定，充分授予公司自主经营权的基础

君亭酒店沪深300

上，可将旗下的优质住宿业资产分批次注入上市公司，文商旅新项目转移60%

给上市公司实施完成，并为上市公司的投融资活动提供增信支持。我们认

46%

为本次的控股股东变更将为双方带来共赢：1）对上市公司，湖北文旅作为

资源丰富的国资控股股东，将助力公司拓展优质物业，提供增信支持，湖32%

北片区的优质项目注入和合作也将完善上市公司在长江经济带的业务布18%

局。2）对湖北文旅，控股君亭酒店可以拓展省外业务版图，借助君亭专业4%

的酒店管理团队与成熟品牌资源，进一步优化和整合酒店管理业务，有望

延长游客在鄂停留时间，拉动消费、推动文旅产业高质量发展。-10%

2025-012025-052025-092026-01

加盟赛道和海外分销双向奔赴。公司携手全球最大加盟型酒店集团精选国

际，是自身规模化、国际化的关键举措。本次发布的凯富、凯艺两大品牌作者

是全全球品质（+本土体验+确定收益”的三重统一：1）凯富定位新世代简分析师李宏科

约舒适生活国际中端品牌，聚焦1