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2025年经济师中级建筑与房地产真题强化卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.根据我国《建筑法》，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（）。

A.建筑工程施工许可证

B.建筑工程施工资质证书

C.建筑工程竣工验收备案证

D.建筑工程质量保修书

2.某工程项目计划工期为12个月，采用均匀速递延资金支付方式，合同总价款为1200万元，预付款比例为10%，主要工程完成至工程进度款的60%时开始扣款，保留金按工程进度款的5%逐月扣留。则第7个月应支付的工程进度款为（）万元。

A.90

B.100

C.105

D.110

3.在工程项目管理中，采用关键路径法（CPM）进行进度计划编制时，关键路径是指网络图中（）的路径。

A.总时差最小

B.总时差最大

C.持续时间最长

D.持续时间最短

4.某建筑材料采购价为500元/吨，运输费为50元/吨，保管费率为1%，采购保险费为材料费的0.1%。该材料的综合单价为（）元/吨。

A.555

B.560

C.565

D.570

5.建设工程中的“索赔”是指合同一方因对方的不当行为或未能履行合同义务而遭受损失时，向对方提出的（）要求。

A.赔偿损失

B.延长工期

C.支付费用

D.以上都是

6.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500），分部分项工程量清单综合单价应包括完成规定计量单位合格项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和（）。

A.措施项目费

B.规费

C.税金

D.现场签证费

7.某工程项目的目标成本为1000万元，实际完成工程量对应的预算成本为900万元，实际发生成本为950万元。则该项目当前的成本绩效指数（CPI）为（）。

A.0.95

B.1.0

C.1.05

D.1.10

8.在建筑工程中，用于连接钢筋，使钢筋能够共同受力的重要节点是（）。

A.搭接连接

B.锚固连接

C.焊接连接

D.绑扎连接

9.某工程项目的总投资为5000万元，其中建设投资为4500万元，流动资金投资为500万元。该项目的建设投资与总投资的比率（投资构成比）为（）。

A.90%

B.91.8%

C.92%

D.95%

10.根据我国《安全生产法》，生产经营单位的（）是本单位安全生产第一责任人，对安全生产工作全面负责。

A.安全生产管理人员

B.安全生产委员会

C.主要负责人

D.分包单位负责人

11.某房地产开发商计划开发一栋商品住宅楼，预计开发成本为8000万元，销售价格为每平方米10000元，预计销售费用为总销售额的3%，财务费用为开发成本的10%。若开发商希望实现税前利润率（销售利润率）为15%，则该住宅楼的预计销售面积至少应为（）平方米。

A.8333

B.10000

C.11429

D.12000

12.在房地产评估中，市场法的基本原理是（）。

A.替代原理

B.价值原理

C.供求原理

D.贡献原理

13.某房地产估价报告中，评估价值确定部分列明了采用市场法、收益法、成本法三种方法估算出的价值分别为：5000万元、4800万元、4200万元。若采用加权平均法确定最终评估价值，并假设市场法、收益法、成本法的权重分别为0.6、0.3、0.1，则最终评估价值为（）万元。

A.4860

B.4900

C.4950

D.5000

14.某临街商铺的深度为20米，宽度为10米，年有效经营时间为365天，每日营业时间为10小时。若该商铺的年租金为120万元，则其单位面积年租金（元/平方米·年）为（）。

A.600

B.800

C.1000

D.1200

15.房地产开发项目的前期工作通常不包括（）。

A.市场调研与可行性研究

B.用地规划与审批

C.工程施工图设计

D.项目融资方案落实

16.根据我国《物业管理条例》，业主委员会是由业主