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冷链仓储租赁合同协议2025年解除

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：__________________________________

统一社会信用代码/身份证号：_______________

联系电话：_______________________________

电子邮箱：_______________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：__________________________________

统一社会信用代码/身份证号：_______________

联系电话：_______________________________

电子邮箱：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的冷链仓储空间事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________（详细地址）的冷链仓储空间租赁给乙方使用。该仓储空间包括但不限于仓库主体结构、__________________________________（具体列出关键设施设备，如制冷机组型号、冷库分区、监控系统、月台等），租赁面积为______平方米。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。双方应在同等条件下优先续租。如需变更租金或合同条款，双方应另行协商签订补充协议。

第三条租金及支付

1.租金标准：每平方米每月人民币____________元（大写：____________________元整）。总计人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.支付周期：按______（月/季/年）支付。

3.支付方式：乙方应在每个支付周期内的______日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条双方权利与义务

甲乙双方权利义务如下：

（一）甲方的权利与义务

1.按照合同约定，按时交付租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备能够满足冷链仓储的基本要求。

2.负责租赁物的主体结构、主体制冷系统的日常维护和保养，确保其正常运行。

3.负责提供租赁物所在区域的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、消防管理等。

4.有权监督乙方按照合同约定的用途使用租赁物。

5.享有按时收取租金的权利。

6.在乙方违反本合同约定时，有权采取必要的措施维护自身权益，包括但不限于要求停止违约行为、赔偿损失等。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得存放危险品、易燃易爆品或与冷链仓储功能无关的违禁品。

2.负责租赁物内部非甲方提供的设施设备的维护、保养，并承担相应的能源消耗费用（如电费、水费等，具体承担方式见第______条）。

3.乙方应配备必要的保温、防护设施，并确保其货物符合冷链存储要求，自行承担货物在存储期间因保管不当造成的损失。

4.遵守国家及地方有关消防安全、环保等方面的法律法规，承担因自身原因违反规定而产生的所有责任和费用。

5.按照合同约定按时支付租金及其他应承担的费用。

6.在租赁物内应有完善的消防、安全管理制度，并配合甲方的安全检查。

7.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给第三方。

8.按照约定管理货物进出，不得妨碍租赁物的正常使用和安全。

9.租赁期满或合同解除后，应将租赁物及其内部物品清理干净并交付给甲方。

第五条租赁物的交付与验收

甲方应在本合同生效之日起______日内，将符合约定条件的租赁物交付给乙方。乙方应在收到租赁物后______日内进行验收，并签署验收报告。如发现租赁物存在质量问题或与约定不符，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在收