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工装装修合同

甲方（发包方）：________________________

统一社会信用代码：__________________

住所：_______________________________

法定代表人：___________（身份证号：XXX……XXX）

联系电话：XXX……XXX

乙方（承包方）：________________________

统一社会信用代码：__________________

住所：_______________________________

法定代表人：___________（身份证号：XXX……XXX）

联系电话：XXX……XXX

鉴于甲方拟对位于_______________________________之商业空间（以下简称“本工程”）进行装饰装修，乙方具备建筑装修装饰工程专业承包________级资质（证书编号：________________），双方依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建筑工程施工许可管理办法》《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB503252020）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）及其他现行法律、行政法规、部门规章、强制性标准，在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条词语定义

1.1“合同文件”指本合同协议书、中标通知书（如有）、投标函及其附录（如有）、专用条款、通用条款、技术标准、图纸、已标价工程量清单、工程报价单、预算书、施工组织设计、变更签证、补充协议及双方确认的对合同内容形成补充或修改的其他书面文件。

1.2“开工日期”指监理人或甲方代表发出的开工令中载明的日期。

1.3“竣工日期”指乙方完成合同约定的全部施工内容，提交竣工报告，经甲方、监理人、设计人、政府主管部门（如需）验收合格并签署《竣工验收单》的日期。

1.4“缺陷责任期”自竣工日期起算，期限为________个月，依据《建设工程质量管理条例》第四十条第（四）款规定，装修工程最低保修期为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，双方约定以较高标准执行。

1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、暴动、政府禁令、疫情被政府认定为突发公共卫生事件的。

第二条工程概况

2.1工程名称：__________________________________

2.2工程地点：__________________________________

2.3建筑面积：________㎡，套内施工面积：________㎡，层高：________m。

2.4工程内容：室内天地墙装饰、强弱电、给排水、暖通、空调、消防、智能化、软装、固装家具、厨房设备、标识系统、声学、灯光、安防、二次机电、拆除及垃圾清运等，详见附件《工程量清单》及《施工图纸》。

2.5承包方式：乙方包工、包料（甲供材料除外）、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收通过、包缺陷责任期内保修。

2.6质量标准：一次验收合格率100%，质量等级________（优良/合格），室内环境污染物浓度限量符合GB503252020Ⅱ类民用建筑工程标准，甲醛≤0.08mg/m3，苯≤0.09mg/m3，TVOC≤0.5mg/m3。

第三条合同价款与计价模式

3.1合同暂定总价（含税）：人民币（大写）________________元，（小写）￥________元；其中不含税价________元，增值税税率________%，税额________元。

3.2计价模式：□固定总价□固定单价□成本加酬金；若固定总价，除本合同约定的调整事项外，任何市场风险、政策调整、人工材料价格波动均不再调整。

3.3调整事项：

（1）甲方书面确认的设计变更、工程签证；

（2）甲方提供的基准日（投标截止日前28天）后，国家、省、市级建设行政主管部门发布的政策性调整文件；

（3）甲方指令增减的工程项目，其计价原则：有相同项目按相同单价，有类似项目参照类似单价，无相同或类似项目按《________省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（20__版）及当期信息价下浮________%计取。

第四条付款节点与资金监管

4.1预付款：合同签订且乙方提交合同暂定总价10%的履约保证金后7日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的20%作为预付款；预付款抵扣方式：从第2期进度款起按当期应付进度款的50%扣回，直至扣完。