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冷链仓储租赁协议2025年标准书

本协议由以下双方于______年______月______日起在______签订：

出租方（甲方）：_________，住所地：_________，统一社会信用代码：_________，法定代表人/负责人：_________，职务：_________。

承租方（乙方）：_________，住所地：_________，统一社会信用代码：_________，法定代表人/负责人：_________，职务：_________。

（根据实际情况选择合适的主体类型，如公司或个人）

鉴于甲方拥有并合法经营位于______的冷链仓储设施（以下简称“租赁物”），具备提供符合标准的冷链仓储服务的能力；乙方有需要使用符合特定温度、湿度等要求的仓储空间。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意出租，乙方同意租赁租赁物，具体地址为：_________（详细地址）。

1.2租赁物范围包括但不限于：_________（例如：库区A区，面积约______平方米，其中包括冷冻库______平方米，冷藏库______平方米，月台______个）。

1.3租赁物现状：甲方保证在租赁期开始时，租赁物及其附属设施、设备处于能够正常提供冷链仓储服务的可用状态，并满足本协议约定的温度、湿度等标准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

(1)采用固定租金模式：乙方应按月向甲方支付租金，每平方米每月人民币______元，总计每月租金人民币______元（大写：_________）。

(2)采用其他模式：_________（详细说明）。

3.2租金支付：

(1)支付周期：_________（例如：按月支付、按季支付）。

(2)支付时间：每期租金应于______日前支付至甲方指定银行账户。

(3)甲方指定收款账户信息：

开户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.3调价机制：本协议生效后第______年起，每______年（或根据约定条件），租金可根据______（例如：政府公布的居民消费价格指数、双方协商或特定能源价格指数）进行调整。调整方案需双方书面确认。

第四条冷链运营标准与甲方义务

4.1温湿度控制：

(1)冷冻库温度标准：保持在______℃±______℃范围内。

(2)冷藏库温度标准：保持在______℃±______℃范围内。

(3)湿度标准：保持在______%±______%范围内（如适用）。

(4)上述标准应满足国家及行业相关法律法规、规范（如适用）以及乙方储存货物的基本要求。

4.2监控与记录：

(1)甲方负责安装、维护、校准租赁物内的温湿度监控系统，确保其正常运行。

(2)甲方应按______（例如：每小时）频率记录温湿度数据，并至少保存______年。乙方有权在合理时间范围内访问相关监控数据和记录。

4.3设施设备：

(1)甲方负责租赁物内所有制冷机组、照明、消防、安防、监控等主要设施设备的日常检查、保养和维修，确保其持续、稳定运行。

(2)甲方应制定并执行设施设备的预防性维护计划，并将维保记录提供给乙方查阅。

(3)对于因甲方维护、维修不当或设备本身故障导致的温湿度异常，甲方应承担相应责任，并应立即采取补救措施恢复正常运行。期间可能给乙方造成的直接损失，甲方应予以赔偿。

4.4能源供应：甲方应采取合理措施保障租赁物关键能源（主要是电力）的稳定供应。如因不可归责于甲方的因素导致电力中断，甲方应配合乙方尽快恢复，并就中断期间造成的乙方损失承担相应责任（具体责任划分方式：_________）。

4.5安全保障：甲方应确保租赁物符合国家及地方的消防安全、安全生产等相关法律法规要求，配备必要的消防设施和安防系统，并承担维护责任。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本协议约定，在租赁物内进行货物的储存、保管及相关作业。

5.2乙方应按