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2026年房地产开发合作合同标准文本

鉴于甲方有意与乙方合作开发位于[项目具体地点]的[土地使用权

编号或性质]地块(以下简称“项目用地”)上的房地产项目(项目名

称：[填写项目名称])(以下简称“本项目”),根据《中华人民共

和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法

律、法规、政策的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共

赢的原则，经友好协商，就本项目合作事宜达成以下协议，以资共同

遵守。

第一条合作方式与项目概况

甲乙双方同意按照本合同约定方式合作开发本项目。合作方式为：

[根据实际情况选择并填写，例如：双方共同出资，共同承担开发风险，

共享开发成果；或甲方负责提供项目用地及部分资金，乙方负责项目

规划设计、建设管理及销售；或其他约定方式]。

本项目用地位于[再次明确项目具体地点],土地使用权面积为[填

写土地面积]平方米，土地编号为[填写土地使用权编号],土地使用权

性质为[填写土地使用权性质，如出让、划拨等],土地使用年限自[填

写起算日期]起至[填写截止日期]止。

本项目规划总建筑面积约为[填写建筑面积]平方米，其中住宅建筑

面积[填写住宅面积]平方米，商业建筑面积[填写商业面积]平方米，

容积率不超过[填写容积率],绿地率不低于[填写绿地率]。

本项目产品类型主要包括[填写产品类型，如普通住宅、高档住宅、

商业综合体等]。

第二条投资比例与资金筹措

2.1出资方式与比例

甲乙双方同意，共同投资开发本项目，甲方认缴出资额为人民币

[填写金额]元，占项目总投资的[填写百分比]???方认缴出资额为人

民币[填写金额]元，占项目总投资的[填写百分比]??

甲方的出资方式为[填写出资方式，如货币、实物、土地使用权等],

于本合同生效后[填写时间]内缴付至项目指定账户。

乙方的出资方式为[填写出资方式，如货币、技术等],于本合同生

效后[填写时间]内缴付至项目指定账户。

2.2资金管理

本项目开发资金将设立专项账户，由[填写账户管理方]负责管理。

所有项目资金必须用于本项目开发建设，并接受双方共同监督。资金

的支出需经甲乙双方签字确认。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

(1)甲方有权按照本合同约定的比例享有项目开发成果。

(2)甲方有权监督项目资金的使用情况。

(3)甲方应按时足额缴纳其认缴的出资额。

(4)如约定甲方提供实物或土地使用权作为出资，甲方应确保该

实物或土地使用权权属清晰，无任何权利负担，并按约定时间移交乙

方或用于项目建设。

(5)[根据合作方式补充其他权利义务]。

3.2乙方的权利与义务

(1)乙方有权按照本合同约定的比例享有项目开发成果。

(2)乙方负责本项目的整体开发管理，包括但不限于项目立项、

规划许可、施工许可、工程建设、监理、竣工验收等。

(3)乙方负责本项目的营销策划、销售管理及回款工作。

(4)乙方应按照合同约定和项目进度，合理控制工程成本，确保

工程质量符合国家及行业标准。

(5)乙方负责处理本项目开发建设过程中产生的各项费用，并定

期向甲方报告财务状况。

(6)[根据合作方式补充其他权利义务]。

3.3双方的共同权利与义务

(1)双方应共同维护本项目的合法权益。

(2)双方应定期召开项目会议，沟通项目进展，协商解决项目开

发中的问题。

(3)双方应共同承担本项目开发审批过程中产生的费用。

(4)双方应遵守国家及地方关于房地产开发的法律法规，依法合

规进行项目开发。

第四条项目开发与管理

4.1项目组织架构

双方同意成立本项目联合管理委员会(以下简称“管委会”),由

甲方代表[填写人数]名、乙方代表[填写人数]名组成，负责本项目重

大事项的决策。管委会每[填写时间]召开一次会议，会议决议需经管

委会全体成员过半数通过方为有效。

4.2项目进度管理

双方应根据本项目实际情况，制定详细的项目开发进度计划，并共

同监督执行。如遇项目延期，责任方应承担相应违约责任。

4.3质量管理

本项目工程质量必须符合国家及行业相关标准。乙方应严格按照设

计图纸和施工规范进行建设，并接受相关部门的监督检查。如出现质

量问题，乙方应负责整改，并承担由此产生的一