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2026年房地产项目开发合同协议

甲方(开发商):[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方(投资方):[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于：

1.甲方拥有位于[项目具体地址]的[土地使用权性质，如：出让]

土地使用权，土地面积[土地面积]平方米，土地证号：[土地证号],

该地块规划用途为[规划用途],规划建筑面积约为[规划建筑面积]平

方米。

2.甲方计划在上述地块上进行[项目名称](以下简称“本项目”)

的房地产开发。

3.乙方愿意参与本项目的投资开发。

4.甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规

定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就共同开发

本项目的事宜达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.1项目名称：[项目名称]

1.2项目地点：[项目具体地址]

1.3项目基本情况：本项目占地面积[土地面积]平方米，规划总建

筑面积[规划建筑面积]平方米，规划容积率为[容积率],建筑密度为

[建筑密度],绿地率为[绿地率],主要建设内容为[主要建设内容，如：

住宅、商业等]。

1.4开发目标：本项目开发周期预计为[开发周期]年，计划于[开

工日期]开工，[竣工验收日期]竣工验收。项目整体销售目标为[销售

目标],利润目标为[利润目标](此目标仅供参考，不作为硬性约束)。

第二条合作模式与投资

2.1合作模式：双方同意采取[股权合作/债权投资/其他方式]模式

共同开发本项目。

2.2投资总额：本项目预计总投资额为人民币[总投资额]元。

2.3甲方出资：甲方以[土地/股权/其他形式]出资，出资额为人民

币[甲方出资额]元，占项目总投资的[甲方出资比例]??

2.4乙方出资：乙方以[现金/其他形式]出资，出资额为人民币[乙

方出资额]元，占项目总投资的[乙方出资比例]??

2.5出资时间：甲方应于本合同签订之日起[甲方出资期限]内将出

资额支付至本项目指定账户；乙方应于本合同签订之日起[乙方出资期

限]内将出资额支付至本项目指定账户。具体账户信息如下：开户行：

[开户行名称],账户名：[账户名],账号：[账号]。

2.6出资用途：双方出资均用于本项目的开发建设。

第三条项目开发与建设管理

3.1开发主体：甲方作为本项目的法定开发主体，负责办理本项目

所需的各项政府审批手续，并取得相应的权证。

3.2建设管理职责：

(1)甲方负责本项目的设计、报批报建工作，选择设计单位，

并对设计方案负责。

(2)甲方负责组织工程总承包(EPC)或选择工程分包单位，

对工程建设的进度、质量、安全文明施工负总责，并进行日常管理。

(3)甲方负责办理本项目的施工许可证，并确保项目按批准的

规划方案和设计图纸进行建设。

(4)甲方应定期向乙方披露项目工程进度、质量安全状况、重

大设计变更等信息。

(5)乙方有权对项目建设过程进行监督，有权查阅项目相关资

料，甲方应予以配合。

3.3设计管理：甲方有权决定设计方案，重大设计变更需经双方协

商一致。

3.4工程质量管理：本项目工程质量必须符合国家及地方现行相关

标准和规范。甲方应确保工程质量达到[质量标准，如：合格/优良]标

准。项目竣工验收由甲方组织，并邀请相关单位进行验收。

第四条财务管理与利益分配

4.1资金管理：本项目应设立专项账户，用于项目资金的收支管理。

甲方负责该账户的日常管理，并接受乙方的监督。所有资金支出需经

双方签字确认。

4.2成本核算：项目开发成本由甲方负责核算，并定期向乙方披露。

4.3收入确认：项目销售收入或其他收入由甲方负责确认，并定期

向乙方披露。

4.4利润分配：

(1)利润分配前提：当本项目达到[具体开发阶段，如：竣工

验收合格/实现特定销售额]时，双方开始进行利润分配。

(2)利润计算：项目利润为项目总收入扣除项目总成本后的余

额。

(3)分配比例：项目利润在扣除[