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2026年房地产项目合作合同规范书

甲方(以下简称“甲方”):[甲方全称],法定代表人：[姓名],

注册地址：[地址],统一社会信用代码：[代码]。

乙方(以下简称“乙方”):[乙方全称],法定代表人：[姓名],

注册地址：[地址],统一社会信用代码：[代码]。

鉴于甲方拥有位于[项目地点]的[土地性质]土地，土地面积约为

[面积]平方米，规划用途为[用途],并有意与乙方合作开发该地块上

的房地产项目(以下简称“合作项目”);乙方愿意参与合作项目的

开发。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好

协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条合作范围与内容

1.1合作方式：甲乙双方同意以股权合作的方式共同开发合作项目。

1.2合作内容：

(1)甲方负责提供合作项目所需的土地使用权，并负责办理

项目前期所需的相关政府审批手续；

(2)乙方负责出资人民币[金额]元(大写：[大写金额]),

占合作项目股权的[比例]用于合作项目的开发建设；

(3)双方共同成立项目公司(以下简称“项目公司”),负

责合作项目的规划设计、建设施工、市场营销、销售管理及后期运营

等；

(4)合作项目开发完成后，双方根据项目公司章程及本协议

约定分享项目收益，承担项目风险。

第二条出资义务

2.1甲方出资义务：甲方以合作项目所需的土地使用权作为出资，

并负责在合作项目启动前完成土地的权属变更手续，确保土地顺利用

于合作项目的开发。

2.2乙方出资义务：乙方应于[日期]前向项目公司账户缴纳首期出

资人民币[金额]元(大写：[大写金额]),剩余出资人民币[金额]元

(大写：[大写金额]),应于项目公司完成[阶段]后[日期]前缴付完

毕。

2.3出资方式：乙方的出资方式为货币出资，甲方以土地使用权出

资。项目公司的注册资本为人民币[金额]元(大写：[大写金额]),

其中甲方认缴人民币[金额]元(大写：[大写金额]),乙方认缴人民

币[金额]元(大写：[大写金额])。

2.4违约责任：任何一方未按本协议约定按时足额缴纳出资的，应

向守约方支付违约金，违约金为未出资额的[比例]???；逾期超过[天

数]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

第三条项目公司治理

3.1项目公司设立：甲乙双方同意设立项目公司，项目公司名称为

[项目公司名称],注册地址位于[地址],统一社会信用代码：[代码]。

3.2股东会：项目公司设立股东会，为项目公司的最高权力机构。

股东会行使下列职权：

(1)决定项目公司的经营方针和投资计划；

(2)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事；

(3)审议批准董事会的报告；

(4)审议批准监事会(或监事)的报告；

(5)审议批准项目公司的年度财务预算方案、决算方案；

(6)审议批准项目公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

(7)对公司增加或者减少注册资本作出决议；

(8)对发行公司债券作出决议；

(9)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出

决议；

(10)修改公司章程；

(11)公司章程规定的其他职权。

3.3董事会：项目公司设立董事会，董事会由[人数]名董事组成，

其中甲方委派[人数]名，乙方委派[人数]名。董事会设董事长[人数]

名，由[方]委派。董事长为项目公司的法定代表人。

3.4董事会职权：董事会行使下列职权：

(1)召集股东会会议，并向股东会报告工作；

(2)执行股东会的决议；

(3)决定公司的经营计划和投资方案；

(4)制订公司的年度财务预算方案、决算方案；

(5)制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

(6)制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方

案；

(7)制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；

(8)决定公司内部管理机构的设置；

(9)决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理

的提名决定聘任或者解聘公司副