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2026年房地产项目投资合作合同协议

甲方(合作方A):

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

联系方式：

乙方(合作方B):

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方和乙方(以下简称“合作方”)基于对房地产市场的共同

看好及项目发展的合作意向，经友好协商，就共同投资开发、建设并

运营位于[项目具体地点]的房地产项目(以下简称“本项目”)事

宜，达成以下合作合同协议：

第一条项目概况

1.1本项目名称：[填写项目名称]。

1.2本项目位于：[填写详细项目地址]。

1.3本项目性质：[例如：住宅、商业综合体、酒店式公寓等]。

1.4根据现有批准文件，本项目占地面积约为[填写面积]平方米，

总建筑面积约为[填写面积]平方米，规划容积率为[填写比例],土

地使用权人为[填写权利人],相关土地使用权出让合同编号为[填写

编号],建设工程规划许可证编号为[填写编号]。

1.5合作方确认已充分了解本项目当前的审批进展及可能存在的限

制条件。

第二条合作范围与方式

2.1合作方式：甲乙双方同意以[例如：股权合作/债权合作/资源

置换合作]方式共同参与本项目的投资与合作。

2.2合作内容：双方合作范围包括但不限于本项目的[例如：投资

融资、土地获取、规划设计、工程建设、市场营销、销售代理、物业

管理等]阶段。

2.3决策机制：

2.3.1日常经营管理事项由双方授权代表共同决定。

2.3.2重大事项，包括但不限于：

(a)项目开发建设方案的调整；

(b)项目预算的重大调整或超支审批；

(c)项目融资方案的重大变更；

(d)项目对外重大合作或品牌合作；

(e)项目销售收入分配方案；

(f)项目工程承包商、监理单位等的选定；

(g)项目法律诉讼或仲裁；

(h)其他可能对项目产生重大影响的事项。

2.3.3上述重大事项需经甲乙双方[例如：代表各占50?意

/代表总数三分之二以上同意]方可作出决定。如无法达成一致，由

[例如：双方共同委托的第三方机构进行评估后协商/提交仲裁]解决。

第三条投资金额与资金管理

3.1本项目预计总投资额为人民币[填写金额]元(大写：[中文

大写金额])。

3.2甲方应投入人民币[填写金额]元(大写：[中文大写金额]),

占项目总投资的[填写比例]??

3.3乙方应投入人民币[填写金额]元(大写：[中文大写金额]),

占项目总投资的[填写比例]??

3.4各方应按照本协议约定按时足额缴纳出资。具体出资时间节点

如下：

(a)首期出资于本协议生效后[填写天数]日内到位；

(b)后续出资根据项目进度及资金需求，按照[例如：项目公

司章程/双方另行签订的融资协议]约定执行。

3.5出资方式：各方以[例如：现金/银行存款/已取得土地使用权]

等方式出资。

3.6资金管理：

3.6.1本项目资金将存入由[例如：双方共同指定/项目公司

设立]的专项银行账户(账号：[填写账号]),该账户由[例如：甲

方/乙方/指定第三方监理机构]监督管理。

3.6.2资金使用需经[例如：双方共同授权代表签字/项目公

司董事会决议]批准，具体支付流程及审批权限由[例如：项目公司

章程/资金管理办法]规定。

3.6.3各方有权查阅项目资金账户的往来记录及财务报表，具

体审计方式由[例如：项目公司章程/双方约定]确定。

第四条项目开发建设管理

4.1如双方同意成立项目公司(以下简称“项目公司”),则由项

目公司作为本项目的唯一开发主体，依照有关法律法规及项目公司章

程进行项目开发建设活动。项目公司的注册资本为人民币[填写金额]

元，甲乙双方按[填写比例]:[填写比例]的比例出资。项目公司相

关事宜按[另行签订的项目公司章程]执行。

4.2如双方不成立项目公司，则甲方/乙方[根据实际情况明确一

方]作为项目开发建设的责任主体，负责办理项