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2026年房地产项目合作开发合同

合同编号：[填写合同编号]

甲方(合作方一):

名称(或姓名):[填写甲方全称或姓名]

住所地：[填写甲方住所地]

法定代表人(或负责人):[填写甲方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方(合作方二):

名称(或姓名):[填写乙方全称或姓名]

住所地：[填写乙方住所地]

法定代表人(或负责人):[填写乙方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于：

1.甲方拥有位于[填写项目具体地址]的土地使用权(或其他可

用于本项目的权利),并有意与乙方合作开发该地块上的房地产项目；

2.乙方具备房地产开发所需的资金、资源或管理能力，并有意与

甲方合作开发该房地产项目；

3.甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协

商，就合作开发位于[填写项目具体地址]的房地产项目事宜，达成

如下协议，以资共同遵守。

第一条项目基本情况

本合同项下合作开发的房地产项目名称为：[填写项目名称](下称

“本项目”),项目位于[填写项目具体地址],项目占地面积约为

[填写土地面积]平方米，土地用途为[填写土地用途，如住宅、商业

等],规划总建筑面积约为[填写建筑面积]平方米，其他相关规划指

标以最终取得的相关政府批准文件为准。

第二条合作方式与投资比例

1.甲乙双方同意以[填写合作方式，如共同出资、共同成立项目

公司等]方式合作开发本项目。

2.本项目总投资预计为人民币[填写总投资额]万元。其中，甲

方认缴出资额为人民币[填写甲方出资额]万元，占项目总投资的

[填写甲方投资比例]???方认缴出资额为人民币[填写乙方出资额]

万元，占项目总投资的[填写乙方投资比例]??

3.各方出资方式为：甲方以[填写甲方出资方式，如货币、土地

使用权等]方式出资；乙方以[填写乙方出资方式，如货币、技术等]

方式出资。各方出资应于本合同生效后[填写具体天数]日内缴付至

共同指定的银行账户或按照本合同第四条约定履行。

4.如需成立项目公司，甲乙双方同意按照本合同约定及后续签署

的公司章程设立[填写拟设立公司名称](下称“项目公司”),本项

目公司的股权结构为：甲方持有项目公司[填写甲方持股比例]??股

权；乙方持有项目公司[填写乙方持股比例]??股权。各方以其认缴

的出资额为限对项目公司承担责任。

第三条项目开发与建设

1.如设立项目公司，本项目开发的具体事宜由项目公司依照公司

法及有关法律、法规、政策的规定以及项目公司章程进行。甲方和乙

方应积极协助项目公司完成项目开发。

2.如未设立项目公司，本项目开发的具体事宜由甲乙双方根据本

合同约定共同决定执行，或共同委托[填写委托方名称]承包建设。

项目开发应符合国家及地方有关法律法规、政策以及规划要求。

3.项目所需土地使用权由[填写负责方，如甲方或项目公司]负

责办理或提供。甲方应保证其拥有合法、完整的土地使用权或相关权

利，并负责解决与土地使用权相关的一切问题。

4.本项目的规划设计方案由[填写负责方，如甲乙双方共同委托

或一方委托另一方确认]完成。任何设计变更均需经[填写决策程序，

如双方书面同意]。

5.本项目建设的工期为[填写工期],具体开工和竣工日期以相

关批准文件或合同约定为准。项目建设应满足国家及地方规定的工程

质量标准，并由[填写负责方，如项目公司或甲乙双方约定]负责质

量监督。

6.工程施工招标、投标及合同签订应由[填写负责方，如项目公

司或甲乙双方约定]依照相关法律法规进行。

第四条财务管理与审计

1.本项目开发形成的各项资金(包括但不限于项目公司收入、甲

方乙方出资等)应纳入共同管理。如设立项目公司，则依照公司财务

制度进行管理；如未设立项目公司，则由[填写负责方，如共同指定

的账户或项目公司]进行管理。

2.项目开发各项成本费用(包括但不限于土地费用、建安成本、

设计费、管理费、销售费用、税费等)由[填写承担方式，如项目公

司承担或甲乙双方按比例承担]。

3.项目公司应设立独立的会计账簿，并聘请[填写审计机构类型，

如会计师事务所]进行年度审计。甲乙双方均有权在符合法律法规及

合同约定的前提下，查阅项目公司的财务会计账簿及审计报告。审计

费用由[填写