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2026年房地产项目融资合同协议

合同双方

出借方(以下简称“甲方”):

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

借款方(以下简称“乙方”):

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

前言

甲乙双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人

民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

关法律法规和政策规定，就乙方向甲方融资用于“[项目全称]”(项

目地址：[项目具体地址])房地产开发项目事宜，经友好协商，达成

如下协议，以兹共同遵守。

第一条融资基本信息

1.1甲方同意向乙方提供专项用于“[项目全称]”的融资款项，融

资总金额为人民币(大写)[具体金额数字]元整，(小写)￥[具体金

额数字]。

1.2本合同项下融资款项专项用于[详细列出资金用途，例如：本

项目用地购置、前期费用、建安工程款支付、基础设施配套建设、营

销推广费用等],乙方不得挪作他用。如需变更用途，须事先获得甲方

书面同意。

1.3本合同项下融资期限自甲方第一笔贷款发放之日起至[具体还

款日期或年限]止，共计[年限]年[或][具体天数]天。其中，项目建

设期为[起止日期],还款期为[起止日期]。

1.4本合同项下贷款利率采用[固定/浮动]利率。如采用固定利率，

利率为[具体年利率]???采用浮动利率，利率以[基准利率，如LPR

或SHIBOR]为基准，上浮/下浮[具体加点数值]利率调整周期为[每

年/每半年/每季度]一次，于[具体调整时点]根据[具体信息来源]公布

的上一个[基准利率名称]进行调整。利率计算方式为实际借款天数乘

以当日利率。

第二条资金支付

2.1甲方应按照本合同约定及乙方的提款申请，将贷款资金支付至

乙方在[指定银行名称]开设的贷款专户：账号[银行账号]。

2.2乙方每次提款前，应向甲方提供[列明所需文件，例如：提款

申请书、项目进度证明、工程款支付申请、相关发票复印件等]。

2.3每次提款金额不得超过[具体金额或比例],且每次提款需在前

次贷款本息结清完毕后进行(或根据项目进度分阶段提款，具体约

定)。

2.4乙方应确保贷款专户资金仅用于本合同约定的项目开发建设。

第三条借款方的权利与义务

3.1乙方的权利：

(1)在符合本合同约定条件的前提下，按时申请提款。

(2)获得甲方提供的融资支持。

3.2乙方的义务：

(1)按照本合同约定用途使用贷款资金，并接受甲方的监督。

(2)按照本合同约定的时间表和金额，按时足额支付贷款利

息和本金。

(3)定期向甲方提供财务报表(至少每年一次)及项目进展

情况报告(至少每[季度/半年]一次),并在甲方要求时提供经审计的

年度财务报告。

(4)保证项目的顺利实施，如项目出现重大风险或停建，应

及时通知甲方并采取有效措施化解风险。

(5)未经甲方事先书面同意，不得擅自转让本项目的资产、

股权，不得为第三方提供任何形式的担保。

(6)保证提供的所有文件、资料真实、合法、有效。

(7)负责办理本项目开发建设所需的一切政府批准文件和手

续，并保证其持续有效。

(8)发生任何可能影响其偿债能力的事件(如重大诉讼、仲

裁、财务状况恶化等)时，应在事件发生之日起[具体天数]日内书面

通知甲方，并按甲方要求提供解决方案。

(9)维护甲方在本合同项下的各项权利。

第四条出借方的权利与义务

4.1甲方的权利：

(1)按照本合同约定发放贷款。

(2)监督乙方对贷款资金的使用情况。

(3)在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方限期纠正，并

有权采取包括宣布贷款提前到期、宣布合同部分或全部无效、行使担

保权等措施。

(4)在乙方出现违约时，有权从乙方账户中直接扣除应付款

项(包括本金、利息、罚息、违约金及费用等)。

4.2甲方的义务：

(1)按照本合同约定，在收到乙方符合要求的提款申请及相

关文件后，及时足额将贷款资金发放至乙方指定账户。

(2)尊重乙方的商业秘密，非因法定原因或合