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2026年房地产项目合作合同

甲方(以下简称“甲方”):[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方(以下简称“乙方”):[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于：

1.甲方拥有位于[项目具体地址]的[土地性质，如出让]土地使用

权，地块编号为[土地编号],土地使用权证号为[土地使用证号],该

地块面积约为[土地面积]平方米，适合用于[项目性质，如商品住宅、

商业综合体等]项目的开发建设。

2.甲方有意与乙方合作开发上述地块上的房地产项目(以下简称

“合作项目”)。

3.乙方具备在房地产领域进行投资、开发、建设、运营等方面的

能力、资源和经验，愿意与甲方合作开发合作项目。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、风险共担、利益共享的原则，

经友好协商，就合作开发合作项目事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作项目概况

1.1合作项目名称：[项目具体名称]

1.2合作项目地点：[项目具体地址]

1.3合作项目用地：甲方拥有合法使用权，具体信息如鉴于条款所

述。

1.4合作项目规划：合作项目总占地面积约为[土地面积]平方米，

规划总建筑面积约为[总建筑面积]平方米，其中地上建筑面积约为[地

上建筑面积]平方米，地下建筑面积约为[地下建筑面积]平方米。项目

具体规划方案以最终获得政府批准的《建设工程规划许可证》为准。

1.5合作项目性质：[项目性质，如商品住宅、商业综合体等]。

1.6合作项目目标：共同将合作项目开发建设成为[描述项目预期

目标，如高品质住宅社区、区域商业中心等]。

第二条合作方式与分工

2.1合作方式：甲乙双方以股权合作的方式共同开发合作项目。甲

方以其拥有的合作项目用地使用权及[甲方可能投入的其他资源，如资

金、技术等]作为出资，乙方以人民币[乙方出资额]万元人民币现金作

为出资，双方共同成立项目公司(以下简称“项目公司”),根据项

目公司章程共同经营、管理合作项目。

2.2出资比例：甲方在项目公司的出资额为[甲方出资额]万元人民

币，占项目公司注册资本的[甲方出资比例]???方在项目公司的出资

额为人民币[乙方出资额]万元人民币，占项目公司注册资本的[乙方出

资比例]??

2.3项目公司设立：双方同意在合作项目获得《建设用地规划许可

证》和《建设工程规划许可证》后[具体时间，如三个月内],依法设

立项目公司。项目公司的具体名称、注册资本、经营范围、公司章程

等事宜，由双方另行协商确定。

2.4甲方主要职责：

(1)负责提供合作项目用地使用权，并协助办理与合作项目用

地使用权相关的各项手续；

(2)按照本合同约定按时向项目公司出资；

(3)参与项目公司的重大决策，行使项目公司章程赋予的股东

权利；

(4)配合乙方进行项目的前期策划、设计、报批报建等工作；

(5)[根据实际情况补充其他职责]。

2.5乙方主要职责：

(1)按照本合同约定按时向项目公司出资；

(2)负责合作项目的整体规划设计方案(或负责组织设计单位

进行规划设计),并取得政府相关部门的批准；

(3)负责办理合作项目开发建设所必需的各项政府审批手续

(包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、

《施工许可证》等),并承担相关费用；

(4)负责合作项目的建设管理工作，包括选择施工单位、监理

单位等，并监督工程质量和进度，确保项目按批准的规划设计和工期

完成建设；

(5)负责合作项目的市场营销、销售管理及交付使用等工作，

并承担相关费用；

(6)负责合作项目的日常运营管理(如适用),并承担相关费

用；

(7)按照本合同约定收取项目公司的投资收益；

(8)[根据实际情况补充其他职责]。

第三条项目公司的成立与运营(如适用)

3.1项目公司治理：项目公司设立后，依照《公司法》及项目公司

章程的规定进行治理。项目公司设董事会/执行董