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2026年房地产项目合作合同协议

鉴于甲乙双方(以下简称“合作方”)基于对2026年房地产市场

前景的判断，以及各自在资金、资源、经验、技术等方面的优势互补，

经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就共同合作开发、建

设、经营位于[项目具体地点]的[项目具体性质，如：住宅小区/商业

综合体](以下简称“合作项目”)事宜，达成以下协议，以兹共同遵

守。

第一条合作范围与方式

甲乙双方同意以[项目公司模式/合伙开发模式/委托代理模式]的方

式合作开发合作项目。合作范围包括但不限于合作项目的[土地获取/

规划设计/工程建设/市场营销/销售/物业管理/运营]等环节。具体合

作内容的详细分工及流程，由双方另行签署的《项目实施方案》或根

据本协议约定执行。

第二条出资与投资比例

1.双方确认，合作项目总投资额预计为人民币[总金额]元(大写：

[大写金额]整)。双方同意按照以下方式出资：

(1)甲方以[货币/实物/土地使用权/技术/其他形式]出资，

金额为人民币[金额]元(大写：[大写金额]整),占合作项目总投资

额的[百分比]??甲方应于[日期]前将首期出资[金额]元(大写：[大

写金额]整)支付至项目公司指定账户/或按本协议约定方式投入；剩

余出资按《项目实施方案》约定的节点分期投入。

(2)乙方以[货币/实物/土地使用权/技术/其他形式]出资，

金额为人民币[金额]元(大写：[大写金额]整),占合作项目总投资

额的[百分比]??乙方应于[日期]前将首期出资[金额]元(大写：[大

写金额]整)支付至项目公司指定账户/或按本协议约定方式投入；剩

余出资按《项目实施方案》约定的节点分期投入。

2.双方以非货币形式出资的，应提供相应的权属证明文件，并办

理财产权转移手续至项目公司名下，相关费用由[甲方/乙方/双方按比

例]承担。

3.项目公司的股权比例(若采用项目公司模式)或合作投资比例，

将按照本协议约定的出资比例确定。如因一方贡献超出约定范围或产

生超额利润，双方可另行协商调整比例，但调整后的比例不得违背公

平合理的原则。

第三条组织机构与职责分工

1.设立合作项目领导小组(以下简称“领导小组”),由双方各

指派[人数]名代表组成，负责合作项目的重大决策和监督指导。领导

小组会议须有[三分之二]以上成员出席方为有效，重大事项决策需经

全体成员同意。

甲方代表：[姓名],[职务]。

乙方代表：[姓名],[职务]。

(可根据实际情况增列其他成员及职责)

2.设立合作项目执行办公室(以下简称“执行办公室”),由[甲

方/乙方/双方指定]负责组建，负责合作项目的日常管理和具体执行工

作。执行办公室负责人由[甲方/乙方]指定，负责执行领导小组的决议，

并向领导小组报告工作。

3.职责分工：

(1)甲方主要负责：[具体职责，如：提供首期土地使用权/

负责落实部分项目启动资金/负责特定品牌资源的投入/或其他约定职

责]。

(2)乙方主要负责：[具体职责，如：负责项目公司组建及后

续运营管理/负责工程建设的组织实施与管理/负责市场营销与销售/负

责后续物业管理等/或其他约定职责]。

(3)双方共同负责：[具体职责，如：项目重大风险的共担/

重大决策的共同制定/政府关系的共同维护等]。

双方具体职责的详细分工，可由执行办公室根据《项目实施方

案》具体落实，并报领导小组备案。

第四条项目开发与管理

1.项目开发应遵循国家及地方相关法律法规、政策规定和规划要

求。项目总体规划方案及重大设计调整，需经双方协商一致并报政府

相关部门批准。

2.工程建设方面，应依法选择具有相应资质的施工单位，并签订

书面施工合同。工程进度、质量、安全及竣工验收等管理，由[执行办

公室/双方共同指定的第三方监理单位]负责监督，具体管理办法另行

制定。

3.项目开发所需各项政府许可、批准、登记等手续，由[执行办公

室/双方按约定分工]负责办理，相关费用由[承担方]承担。

4.项目开发过程中的成本控制，应建立严格的预算管理和费用审

批制度，由执行办公室负责具体执行，并定期向领导小组报告。

第五条财务管理与利润分配/亏损分担

1.合作项目(或项目公司)应建立规范的财务会计制度，独立核

算。执行办公室负责日常财务管理，并指定[一方/双方