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2026年房地产项目贷款担保合同协议书

鉴于乙方为实施位于[项目具体地址]的[项目名称]房地产项目(下

称“本项目”),根据其向甲方申请的为期[贷款年限]年、金额为人

民币[贷款金额]元(大写：人民币[贷款金额大写]元整)的房地产项

目贷款合同(下称“主合同”),甲方同意为该主合同项下的债务提

供担保。丙方愿意作为担保人为乙方的偿债义务提供担保。甲、乙、

丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律

法规，达成如下协议：

第一条担保依据

甲、乙双方于[签订日期]签订的主合同是本担保合同的基础。本担

保合同是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

本担保合同依据主合同的发生而设立。

第二条担保方式及担保范围

1.本合同项下的担保方式为[选择：抵押/保证/质押或联合担

保]。

2.担保范围包括：主合同项下乙方应向甲方偿还的借款本金人民

币[贷款金额]元；利息(包括但不限于逾期利息、罚息);乙方根据

主合同约定应向甲方支付的违约金、赔偿金；甲方为实现债权所发生

的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、

公证费、差旅费等。

3.若主合同条款发生变更导致主债务金额、期限、利率等发生变

化，担保范围相应随之调整，除非丙方书面同意。

第三条担保期限

本合同的担保期限自主合同项下最后一笔款项还清之日起[担保期

限年限]年终止。

第四条担保人的权利与义务

(一)丙方的权利：

1.有权了解乙方的经营状况、财务状况及本合同项下主债务的履

行情况。

2.乙主合同或本合同发生重大变更时，有权要求乙方告知或提供

相关文件。

3.在乙方发生危及主合同项下债务履行的情况时，有权要求乙方

采取补救措施。

4.有权依照本合同约定及法律规定，在乙方发生违约时，行使担

保权。

(二)丙方的义务：

1.根据本合同约定，在乙方未能按主合同约定履行到期债务时，

按照[选择：连带责任/一般责任]保证方式，或依法处置抵押物/质押

物，其所得价款优先用于清偿本合同第二条约定的担保范围内的债务。

2.对抵押物/质押物进行妥善保管，保证其物权的完整性，除因

乙方原因导致的自然损耗外，不得擅自变动、出租、抵押、赠与或设

置其他权利负担。

3.积极配合甲方行使担保权。

4.如本合同约定需要办理担保登记手续的，丙方应负责办理并承

担相关费用。

5.隐私乙方的商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关要求除

外。

第五条债权人的权利与义务

(一)甲方的权利：

1.依照主合同约定向乙方发放贷款。

2.监督乙方按项目进度使用贷款资金及履行还款义务。

3.在乙方发生违约时，有权要求乙方立即停止违约行为，并采取

补救措施。

4.根据本合同约定及主合同约定，在乙方发生违约时，依法向丙

方行使担保权，或直接要求乙方履行债务。

5.有权要求乙方提供与主合同履行相关的文件。

(二)甲方的义务：

1.按照主合同约定按时足额向乙方发放贷款。

2.除本合同另有约定外，非因乙方违约，不得擅自变更主合同的

主要内容。

3.在行使担保权时，应依法、依约进行。

第六条债务人的权利与义务

(一)乙方的权利：

1.有权获得甲方按主合同约定的贷款。

2.在符合主合同约定条件下，申请贷款展期或提前还款。

(二)乙方的义务：

1.按照主合同约定用途使用贷款资金，确保资金用于本项目的开

发建设。

2.按主合同约定的期限和方式偿还贷款本息。

3.确保主合同及本合同的各项登记手续及时办理完毕，并承担相

关费用。

4.如发生影响主合同项下债务履行的重大事项(如项目停建、资

信状况恶化等),应在[天数]日内书面通知甲、丙双方。

5.积极配合甲、丙双方行使主合同权利及本合同项下的担保权。

6.保证提供的主合同及相关项目的资料真实、准确、完整。

第七条担保的设立

(一)如本合同为抵押担保，乙方应在本合同签订之日起[天数]日

内，将位于[抵押物详细地址]的[抵押物描述，如：土地使用权、房屋

等](不动产权证书号/相关权属证明编号：[证明编号])依法办理抵

押登记，设立抵押权。抵押登记费用由[约定承担方]承担。抵押权自