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2026年房地产投资合作合同协议书

甲方(合作方A):[姓名/名称],身份证号/统一社会信用代码：

[号码],住所地：[地址]

乙方(合作方B):[姓名/名称],身份证号/统一社会信用代码：

[号码],住所地：[地址]

(可根据实际情况增加合作方)

鉴于甲方和乙方(以下简称“合作各方”)基于对房地产市场的共

同看好以及互利共赢的原则，拟共同投资合作进行房地产项目(以下

简称“合作项目”)的投资活动，根据《中华人民共和国民法典》及

其他相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好

协商，达成以下协议：

第一条合作项目及范围

合作项目位于[项目具体地址],项目名称为[项目名称],土地性质

为[土地性质],规划建筑面积约为[面积]平方米，规划用途为[用途，

如住宅、商业等]。合作范围包括但不限于共同出资购买上述项目土地

及后续建设、开发、经营或以其他方式进行投资，具体合作方式由合

作各方另行协商确定。

第二条投资方式与金额

1.本合作项目的总投资额预计为人民币[总金额]元。

2.甲方以[现金/实物/土地使用权/技术/劳务等]方式出资，出资

额为人民币[金额]元，占合作项目总投资额的[比例]??甲方应于本合

同生效之日起[时间]日内将出资款项支付至双方共同指定的银行账户

[账户名称]。

3.乙方以[现金/实物/土地使用权/技术/劳务等]方式出资，出资

额为人民币[金额]元，占合作项目总投资额的[比例]??乙方应于本合

同生效之日起[时间]日内将出资款项支付至双方共同指定的银行账户

[账户名称]。

4.各方应按照约定按时足额缴纳出资。逾期未缴纳的，每逾期一

日，应向守约方支付逾期出资额[比例，如万分之五]的违约金。

第三条合作模式与分工

1.合作期间，合作项目由甲乙双方共同经营管理。具体分工如下：

(1)甲方负责：[甲方具体负责事项，如项目整体决策、对外

重要谈判、资金管理等]。

(2)乙方负责：[乙方具体负责事项，如项目具体执行、工程

监督、市场营销等]。

2.双方应相互配合，共同推进合作项目的顺利进行。重大事项

(定义见第八条)需经双方协商一致方可执行。

第四条利润分配与风险承担

1.合作项目产生的净利润(指项目收入扣除所有成本、费用、税

费后的余额)按各方出资比例进行分配。每年[时间]日内，由负责财

务的一方核算当期利润，经双方确认后，在[时间]日内将应分配利润

支付至各方指定账户。

2.合作项目产生的亏损(指项目支出超过收入的部分)按各方出

资比例进行分担。亏损应由项目产生的可分配利润弥补；若项目产生

的利润不足以弥补亏损，则由各方按出资比例用自有资金补足。

3.合作各方按照“共担风险、共享利益”的原则，共同承担合作

项目经营过程中发生的各类风险，包括但不限于市场风险、经营风险、

政策风险、财务风险及不可抗力风险等。

第五条合作期限

本合同合作期限自本合同生效之日起至合作项目[最终目标，如完

成开发销售/达到稳定经营状态/约定年限]之日止。如合作期限届满前

[时间]日内，双方无书面异议，本合同自动续展[时间]年。

第六条决策机制

1.日常经营管理事项由甲乙双方根据本合同第三条约定分工负责，

各自在其职责范围内行使决策权。

2.以下事项为重大事项，需经甲乙双方协商一致后共同决定：

(1)合作项目的整体规划调整；

(2)合作项目的对外投资、融资或担保；

(3)合作项目重大合同的签订；

(4)合作项目成本的重大变动；

(5)合作项目的利润分配方案和亏损弥补方案；

(6)合作项目的清算；

(7)本合同约定的其他重大事项。

3.重大事项的决策，需甲乙双方签字或盖章方为有效。

第七条保密条款

1.甲乙双方对于在本合作过程中知悉的对方的商业秘密(包括但

不限于财务信息、经营策略、客户信息、项目规划等)以及本合同内

容，负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密

信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。

3.本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同项下的出资义务，构成违约。除支付逾