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2026年房地产特许经营合同规范

甲方(特许人):[特许人全称]

地址：[特许人地址]

统一社会信用代码：[特许人统一社会信用代码]

乙方(被特许人):[被特许人全称]

地址：[被特许人地址]

统一社会信用代码：[被特许人统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有[品牌名称]品牌，并已建立了一套成熟的房地产经营

模式、技术支持、培训体系及营销网络；乙方希望获得甲方授予的[品

牌名称]品牌特许经营权，从事房地产相关经营活动。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方在

平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议：

第一条特许经营许可

1.1甲方同意授予乙方在[授权区域]内经营[品牌名称]特许经营业

务的权利。

1.2乙方获得的权利包括但不限于使用[品牌名称]品牌名称、商标、

标识，以及经营甲方提供的房地产项目。

1.3授权区域范围为：[详细描述授权区域范围，例如：XX市XX

区XX街道XX号及其周边XX米范围]。

1.4甲方授予乙方的权利为[独占/非独占]特许经营权。

第二条合同期限与续展

日止。

2.2合同期满前[]个月，若乙方有意续展，应向甲方提出书面申

请，并满足甲方提出的续展条件。

2.3续展条件包括但不限于：乙方在合同期内业绩达标、按时缴纳

各项费用、无严重违约行为等。

2.4续展合同期限为[]年，具体条款由双方另行协商确定。

第三条特许经营内容与支持

3.1甲方提供以下经营支持：

(1)品牌授权：提供[品牌名称]品牌的使用许可，包括品牌标

识、商标等。

(2)经营模式：提供标准化的房地产经营模式，包括选址、建

设、销售、售后服务等。

(3)培训支持：为乙方提供开业前培训和持续性的业务培训，

内容包括管理技能、销售技巧、客户服务等。

(4)技术支持：提供房地产项目开发、建设、销售、售后服务

等方面的技术支持。

(5)营销推广：提供统一的营销推广方案，包括广告宣传、市

场活动等。

(6)供应链管理：为乙方提供供应链管理支持，包括材料采购、

设备供应等。

3.2乙方应按照甲方提供的经营模式和支持进行经营，并接受甲方

的管理和指导。

第四条被特许人的义务

4.1乙方应按时缴纳以下费用：

(1)加盟费：乙方应在合同签订后[]日内向甲方支付加盟费

人民币[]元。

(2)保证金：乙方应在合同签订后[]日内向甲方支付保证金

人民币[]元，合同期满且无违约情况下予以退还。

(3)首期管理费：乙方应在开业后[]日内向甲方支付首期管

理费人民币[]元。

(4)年度管理费：乙方应每年[]月[]日前向甲方支付年度管

理费人民币[]元。

(5)营销推广费：根据甲方制定的营销推广方案，乙方应承担

相应的营销推广费用。

(6)培训费：乙方应参加甲方组织的培训，并承担相应的培训

费用。

4.2乙方应遵守甲方的经营模式和管理制度，不得擅自变更经营模

式或违反管理制度。

4.3乙方应维护[品牌名称]品牌形象，不得有任何损害品牌形象的

行为。

4.4乙方应配合甲方进行市场推广活动，并根据甲方的安排开展经

营业务。

4.5乙方应按照甲方提供的标准进行产品和服务，确保产品质量和

服务质量。

4.6乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理客户投诉和反馈。

4.7乙方应按时向甲方提供经营报表和相关信息。

第五条特许人的义务

5.1甲方应按照合同约定向乙方提供经营支持，包括品牌授权、经

营模式、培训支持、技术支持、营销推广和供应链管理等方面的支持。

5.2甲方应保证[品牌名称]品牌形象的一致性，并维护乙方在授权

区域内的经营权益。

5.3甲方应提供必要的培训和技术支持，帮助乙方提高经营能力和

服务水平。

5.4甲方应提供统一的营销推广方案，并根据市场情况调整营销推

广策略。

5.5甲方应建立完善的供应链管理体系，为乙方提供优质的材料采

购和设备供应服务。

5.6甲方应及时解决乙方在经营过程中遇到的问题和困难。

第六条费用与支付方式

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