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2026年房地产买卖合同通用版

甲方(卖方):

姓名/名称：_______

身份证号/统一社会信用代码：

地址：__

联系电话：_

乙方(买方):

姓名/名称：__

身份证号/统一社会信用代码：

地址：_________

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相

关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

下列房地产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产基本信息

甲乙双方确认，甲方自愿将其合法拥有的位于省___市____区_____

产权证号：__)(以下简称“该房地产”)出售给乙方。

该房地产建筑面积为_____平方米，使用面积为___平方米，套内面

积为__平方米。

该房地产现状为__(选择：毛坯/简装/精装),附属设施包括但

不限于____(例如：电梯、门禁系统、空调、热水器等，请列明交付

时具备的设施)。

甲方保证其对该房地产拥有合法、完整的所有权，该房地产权属清

晰，不存在任何抵押、查封、征收、腾退、租赁、共有或其他权利限

制或负担，或已就上述情况告知乙方并征得乙方同意。如因甲方原因

导致该房地产无法按照本合同约定交付或办理过户登记，甲方应承担

全部责任。

第二条房屋总价款

该房地产的总价款为人民币_元整(大写：__元整)。

该价款已包含(选择：□包含/口不包含)该房地产现有装修及附

属设施的费用。

□定金：甲乙双方同意，在本合同签订之日起_日内，乙方向甲

方支付定金人民币____元整(大写：___元整)。该定金于本合同项

下的房屋所有权转移登记手续办理完毕后，抵作购房款。若乙方违反

本合同约定，甲方有权没收该定金；若甲方违反本合同约定，甲方应

双倍返还该定金。

□首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付

款人民币_元整(大写：___元整),支付方式为___(例如：银

行转账、现金)。

□剩余款项(贷款部分):乙方应于____(时间节点，例如：房屋

所有权转移登记手续办理完毕前/获得银行贷款批准后)向甲方支付剩

余购房款人民币__元整(大写：__元整)。该款项通过___银行

__分/支行办理贷款支付，贷款金额为人民币___元整，贷款期限

__年。若因乙方原因导致贷款未获银行批准或未足额发放，乙方应

在____日内以____方式补足剩余购房款，否则甲方有权解除合同，甲

方已收取的款项应予以返还，并有权要求乙方承担违约责任。

□尾款：乙方应于__(时间节点，例如：房屋实际交付之日)向

甲方支付尾款人民币____元整(大写：__元整)。

第三条付款方式

乙方的付款应通过银行转账方式汇入甲方指定的以下账户：

开户行：____

户名：

账号：

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付

甲方应于__年__月__日或该房地产所有权转移登记手续办理

完毕前，将符合本合同第一条约定状态、并经乙方验收合格的该房地

产交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供该房地产的钥匙及下

列文件(或复印件):___(例如：房屋所有权证/不动产权证、房屋

平面图、物业费、水电费等费用结清凭证)。

乙方应在收到甲方交付通知后__日内对该房地产进行验收。验收

合格，乙方应签署房屋验收单；若验收不合格，乙方应在____日内向

甲方提出书面整改意见，甲方应在___日内完成整改。逾期未验收或

验收不合格且未在规定期限内整改完毕的，视为乙方接受该房地产，

但甲方应在验收不合格之日起____日内采取有效措施消除影响。

房屋交付后的物业费用(包括但不限于物业费、供暖费、水电燃气

费等)由____(选择：乙方/甲方)承担，直至该房地产所有权转移登

记完成当日止。

该房地产所有权风险自___(选择：本合同签订之日/房屋实际交

付之日/该房地产所有权转移登记完成之日)起由乙方承担。

第五条权利转移与过户登记

甲乙双方同意，该房地产的所有权转移登记手续由__(选择：甲

方/乙方)负责办理。双方应积极配合办理该房地产的所有权转移登记

手续。

相关税费(包括但不限于契税、印花税、增值税及附加、个人所得

税等，具体税种以政府部门最终核定为准)由___(选择：甲方/乙方

/双方按国家规定比例分担)承担。

甲乙双方应于该房地产所有权转移登记手续办理完毕后__