2026年房地产买卖合同协议书.pdfVIP

2026年房地产买卖合同协议书

合同编号：[填写合同编号]

甲方(卖方):

姓名/名称：[卖方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号或公司统一社会信用

代码]

住所地/注册地：[卖方住所地或注册地址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方(买方):

姓名/名称：[买方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号或公司统一社会信用

代码]

住所地/注册地：[买方住所地或注册地址]

联系电话：[买方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达

成协议如下：

第一条房地产基本状况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[省、市、区、街道、门牌号]

的[住宅/商业/办公/其他]性质房产出售给乙方。

1.2该房产的产权证号为：[不动产权利证书号]。

1.3该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用

面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米(面积来源：[如：测

绘报告])。

1.4该房产结构为[结构类型],位于第[楼层]层，朝向为[朝

向]。

1.5该房产包含[列明附属设施，如：停车位、储藏室、车库、天

面等],其权属状态为[附赠/另算]。

1.6甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已取得合法的

产权证明。该房产目前不存在抵押、查封、查控等权利限制，也不存

在未了结的债务纠纷，无共有权人主张权利或异议。若因甲方原因导

致该房产权属存在瑕疵，给乙方造成任何损失，由甲方承担全部责任

并赔偿乙方全部损失。

第二条价格与支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房产的成交总价款为人民币[金额]元

(大写：[金额大写]整)。

2.2乙方同意按以下方式支付购房款：

(1)首付款：乙方应于[支付时间，如：本合同签订后X日内]

向甲方支付首付款人民币[金额]元(大写：[金额大写]整)。支付

方式为[银行转账/现金],甲方收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

(2)定金/诚意金：乙方应于[支付时间]向甲方支付定金/诚

意金人民币[金额]元(大写：[金额大写]整)。该定金具有[选择：

担保性质/仅表示诚意]。支付方式为[银行转账/现金],同首付款账

户。

(3)贷款：乙方计划申请银行按揭贷款，贷款金额预计为人民

币[金额]元，贷款审批及放款时间以乙方及贷款银行的实际办理情

况为准。若因乙方原因导致贷款未能在[时间，如：房屋交付前]获

得银行批准或贷款金额不足[金额]元，乙方应在[时间]前补足差

额；若乙方未能在上述期限内补足差额或放弃贷款，则本合同可解除，

甲方应将已收取的定金/首付款[选择：全额/扣除已发生费用后]无

息返还给乙方，因甲方原因导致贷款无法获批的除外。

(4)尾款：剩余购房款人民币[金额]元(大写：[金额大写]

整),乙方应于[支付时间，如：房屋正式交付给乙方且乙方办妥相

关费用结清手续后/办理完毕房屋所有权转移登记手续后]支付。支付

方式为[银行转账/现金],甲方收款账户信息同前。

第三条房屋交付

合同第一条所述状况、且已结清相关费用的房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，应具备[列明交付状态，如：正常居住条件，水、

电、燃气、物业管理等费用已结清至交付之日]。交付时，双方应共

同办理房屋交接手续，签署《房屋交接确认书》,并结清交接前的各

项费用。

3.3房屋交付后，该房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承

担。甲方应保证交付的房屋在交付前不存在影响乙方正常使用的重大

质量问题。自乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续并将房屋钥匙交

予乙方起，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

3.4若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总

价款万分之[比例]的违约金，直至房屋交付之日止。逾期超过[天

数]日，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项

并按日支付上述违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

第四条房屋过户

4.1甲方应负责在本合同签订后[时间，如：X日内]办理将该房

产所有权转移至乙方名下的登记手续。甲方应保证