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2026年房地产买卖合同协议范本

甲方(卖方):,性别_,民族,身份证号

码：,住址：_,联

系电话：

乙方(买方):,性别_,民族,身份证号

码：,住址：_,联

系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方

在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方拥有的房

地产(以下简称“标的物”)事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物信息

甲方自愿将其合法拥有的位于(详细地

址)的房产出售给乙方。该房产不动产权证书号为：

建筑面积为_

_____平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊

面积为_平方米。房产性质为_(如：商品房、二手房等)。

土地使用权信息：土地使用权类型为______,土地使用权证号为

月日止。

第二条合同价款

乙方购买标的物的总价款为人民币(大写)

元整，(小写)￥元整。该价款包含但不限于标的物的

土地使用权、房屋本身以及附属设施(如：____)的所有权。

第三条付款方式

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币(大写)

元整，(小写)￥_______元整。该定金在乙方最

终支付购房款时抵作首付款。

2.乙方应于

币(大写)元整，(小写)￥______元整，支付

方式为_____(如：银行转账、现金等)。

3.乙方应于

__年____月_

_____日前办理完毕银行按揭贷款

手续，贷款金额暂定为人民币元整，具体贷款额度和还

款方式以乙方获得银行批准为准。乙方应将贷款款项按银行要求支付

至甲方指定账户或用于支付后续款项。

4.除首付款及按揭贷款外，乙方还需支付尾款人民币(大写)

元整，(小写)￥_________元整。该尾款应在房屋

交付且乙方验收合格后____日内支付完毕。

5.标的物交易过程中产生的契税、印花税、权证登记费、测绘费、

房屋交易手续费等应由_____(甲方/乙方)承担。

6.标的物交付前产生的物业费、水电燃气暖费等由甲方承担；自

交付之日起由乙方承担。

7.按揭贷款相关的评估费、贷款服务费等由____(甲方/乙方)

承担。

第四条房屋交付

述的房屋状态，将标的物交付给乙方。交付地点为标的物所在地。

2.甲方应确保交付的房屋符合本合同约定的交房条件，包括但不

限于取得合法的不动产权证书、屋内水电气暖等能正常使用、无产权

纠纷。

3.乙方应在收到甲方交付房屋的通知后___日内进行验收。验

收合格后，双方应签署《房屋交接书》,并完成相关钥匙、图纸、费

用结清凭证等的交接手续。

4.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按本合同总价款的

____Б乙方支付违约金。逾期超过_____日，乙方有权解除本合同，

并要求甲方退还已支付款项并赔偿损失。

第五条验收与交接

1.验收标准：以房屋交付时的实际状况、房屋质量合格证明(如

竣工验收备案表，如有)、双方签署的《房屋交接书》为准。

2.验收程序：乙方应在甲方通知的验收时间内，与甲方共同对房

屋进行验收。验收过程中发现的问题，双方应协商解决。若需维修，

甲方应在合理期限内完成。

3.交接手续：房屋验收合格后，甲乙双方应签署《房屋交接书》,

甲方将房屋钥匙、门禁卡等移交给乙方，并结清交付前的各项费用。

第六条违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应

的违约责任。

2.若乙方未能按期支付首付款或尾款，每逾期