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2026年房地产买卖代理合同

合同引言

甲方(委托方):[甲方全称],身份证号/统一社会信用代码：[甲

方证件号码],住所地：[甲方地址],联系电话：[甲方电话]。

乙方(代理方):[乙方名称/姓名],营业执照号/执业资格证号：

[乙方证件号码],住所地/营业地址：[乙方地址],联系电话：[乙方

电话]。

鉴于甲方有意委托乙方处理其名下位于[委托物业地址],建筑面积

[委托物业面积]平方米，不动产权证号/房产证号[委托物业证号]的房

地产(以下简称“委托物业”)的买卖事宜(以下简称“委托事

项”),乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》

及相关法律法规和行业规范，双方经友好协商，达成如下协议，以资

共同遵守。

第一条委托事项与权限

1.1甲方自愿委托乙方作为其处理委托事项的代理人。

1.2委托物业信息：地址[委托物业地址],建筑面积[委托物业面

积]平方米，不动产权证号/房产证号[委托物业证号]。

1.3代理权限：

(1)代为寻找、筛选符合甲方要求的潜在买家(如适用);

(2)代为发布委托物业的市场信息，安排潜在买家看房；

(3)在甲方授权范围内，代为与潜在买家进行初步接洽和价格、

交易条件等事宜的谈判；

(4)根据甲方指示，代为审核潜在买家的资信情况(如贷款资

质);

(5)根据甲方指示，代为草拟、审核买卖相关协议或合同文本；

(6)甲方授权下，代为签署与委托事项相关的买卖合同或其他

必要法律文件；

(7)协助甲方办理与委托事项相关的贷款申请手续(如甲方需

贷款购房或卖方需办理贷款发放);

(8)协助甲方或潜在买家办理房屋所有权转移登记(过户)手

续；

(9)在交易完成后，根据甲方指示，代为收取买方支付的购房

款项(如甲方为卖方),或协助甲方办理房屋接收手续(如甲方为买

方);

(10)代为保管与委托事项相关的文件、资料；

(11)甲方另行书面授权的其他与委托事项相关的事务。

1.4乙方应在本合同约定的代理期限内，以甲方的利益为根本出发

点，勤勉、尽责地履行代理职责。

第二条代理期限

2.1本合同项下的代理期限自[起始日期年月日]起至[终止日期

年月日]止，共计[代理期限月数]个月。

2.2代理期限届满，本合同自动终止。如委托事项在代理期限届满

前尚未完成，经甲乙双方协商一致，可续签代理协议，续签期限另行

约定。

2.3在代理期限内，如甲方已找到买家并完成房屋过户，或甲方决

定自行处理委托事项，甲方有权单方通知乙方终止本合同，乙方应积

极配合办理相关手续的交接。

2.4如因乙方原因(如重大过失或违反本合同约定)导致代理事项

无法继续进行，乙方应承担相应责任，甲方有权单方解除合同。

第三条代理费用与支付方式

3.1代理费用：

(1)若甲方委托乙方处理委托物业出售事宜，代理费用为委托

物业成交总价的[百分比]大写：百分之[百分比]),即人民币[具

体金额]元。

(2)若甲方委托乙方处理委托物业购买事宜，代理费用为委托

物业成交总价的[百分比]大写：百分之[百分比]),即人民币[具

体金额]元。

(3)若同时委托买卖双方代理，费用安排为：[详细说明买卖

双方分别支付的比例或总费用如何分配]。

(4)上述代理费用[包含/不包含]乙方代为支付的中介服务费

等第三方费用，具体以双方确认的结算为准。

3.2支付条件：甲方应在委托事项完成并实现相应结果(如房屋成

功过户给买方，或甲方成功购得房屋并完成过户)后[具体天数]日内，

结清全部代理费用。

3.3支付时间：甲方应在满足支付条件后的[具体天数]日内，将代

理费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方账号]

3.4税费承担：因委托事项产生的相关税费(包括但不限于交易税

费、增值税及附加、个人所得税、土地增值税等),由[甲方/乙方/甲

乙双方按国家规定分别承担]承担。乙方应协助甲方办理税费缴纳事宜，

费用由甲方承担。

第四条双方的权利与义务

4.1