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2026年房地产开发项目合同协议

甲方(以下简称“甲方”):[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方(以下简称“乙方”):[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于：

1.甲方拥有位于[项目具体地址]的[土地面积]平方米地块的土地

使用权，土地性质为[土地性质],规划用途为[规划用途];

2.甲方有意开发位于前述地块上的[项目名称]房地产开发项目

(以下简称“本项目”),并寻求与乙方合作；

3.乙方具备房地产开发或相关领域的投资、管理能力，愿意参与

本项目的开发建设；

4.甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法

规和规章的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好

协商，就合作开发本房地产项目事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1本项目名称：[项目名称]。

1.2项目地点：[项目具体地址]。

1.3项目土地使用权：本项目地块土地使用权归甲方所有，甲方应

确保其拥有合法、完整的权利，并能依本协议约定用于本项目开发。

甲方应在本协议生效后[具体天数]日内向乙方提供土地使用权证明文

件的原件或复印件供乙方查验。

1.4项目规划：本项目规划总建筑面积为[总建筑面积]平方米，其

中地上建筑面积[地上建筑面积]平方米，地下建筑面积[地下建筑面积]

平方米。项目规划用途为[规划用途],具体规划细节以最终获得的政

府批准文件为准。

1.5项目合作模式：甲乙双方同意采用[合作模式，如：投资开发

模式、联合开发模式等]合作开发本项目。

第二条合作期限

2.1甲乙双方合作开发本项目的合作期限自本协议生效之日起至本

项目取得竣工验收备案证明及不动产权证书之日止。

2.2如本项目开发过程中，因政府政策调整、规划变更或其他不可

抗力因素导致项目无法继续开发或延期，甲乙双方应在情况发生后[具

体天数]日内协商处理，合作期限相应顺延。

第三条甲乙双方主要权利与义务

3.1甲方权利与义务：

(1)甲方负责提供本项目所需的土地使用权，并保证其符合本

项目开发的法律要求。

(2)甲方负责办理本项目开发所必需的各项政府批准手续，包

括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证

等，相关费用由[约定承担方，如：甲方承担/甲乙双方按比例承担]。

(3)在本协议约定的合作模式下，甲方享有[根据合作模式具

体约定甲方的权利，如：项目开发决策权、建设过程监督权、预售资

金监管权等]。

(4)甲方应按照本协议约定按时向乙方支付投资款项或分享项

目收益。

(5)甲方负责本项目的整体开发管理和协调工作。

(6)甲方应确保本项目建设符合国家及地方有关法律法规、技

术标准和规划要求。

3.2乙方权利与义务：

(1)乙方根据本协议约定向甲方提供项目开发所需的[根据合

作模式具体约定乙方的投入，如：资金、技术、管理经验等]。

(2)乙方享有[根据合作模式具体约定乙方的权利，如：按比

例获得项目收益权、参与重大事项决策权等]。

(3)乙方应按照本协议约定按时获得应得的资金支付或项目收

益分配。

(4)乙方应配合甲方进行项目开发建设的相关工作。

(5)乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得利用在本项目

合作中获取的信息从事损害甲方利益的活动。

第四条项目前期工作

4.1甲方应在本协议生效后[具体天数]日内完成项目用地清理、场

地平整等工作，为项目开工建设创造条件，相关费用由[约定承担方]

承担。

4.2甲乙双方应共同或委托专业机构编制项目设计方案、施工图设

计等，并负责办理项目报批报建手续。相关费用由[约定承担方]承担。

4.3项目获得施工许可证后，甲方应组织施工单位按照批准的规划

和设计文件组织施工。

第五条项目建设与工程管理

5.1施工单位的选择：[约定由谁选择施工单位，如：甲方选择并

负责招标，乙方监督/甲乙双方共同选择等]。

5.2工程质量