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2026年房地产开发项目质量保证合同

本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

出卖人(开发商):[开发商全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[开发商注册地址]

联系电话：[开发商联系电话]

买受人(购房者):[买受人姓名/单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[买受人证件号码]

地址：[买受人地址]

联系电话：[买受人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》、

《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定，出卖人与买受人经

友好协商，就买受人购买出卖人开发的下列房地产项目房屋事宜，达

成如下协议：

第一条房地产项目基本信息

1.1项目名称：[项目完整名称]

1.2项目地址：[项目详细坐落地址]

1.3土地使用权证号：[土地使用权证号]

1.4建设工程规划许可证号：[建设工程规划许可证号]

1.5建筑工程施工许可证号：[建筑工程施工许可证号]

1.6所购房屋信息：

楼栋号：[楼栋号]

单元号：[单元号]

户型：[户型]

建筑面积：[建筑面积]平方米

装修标准：[装修标准，如“毛坯”、“简装”等]

交付状态：[交付状态，如“毛坯”、“精装”等]

第二条房屋质量保证范围与标准

2.1出卖人保证所售房屋及附属设施设备符合以下质量要求：

(1)房屋结构安全，地基基础工程符合国家及地方相关规范和

设计要求；

(2)主体结构工程符合国家及地方相关规范和设计要求的强度

及耐久性标准；

(3)外墙、门窗、地面、墙面、顶棚等装饰装修工程符合国家

及地方相关规范和合同约定标准；

(4)屋面工程防水、保温隔热性能符合国家及地方相关规范标

准；

(5)给排水系统安装、水质、防渗漏性能符合国家及地方相关

规范标准；

(6)电气系统供配电、线路敷设、接地系统等符合国家及地方

相关规范标准；

(7)消防设施、报警系统等符合国家现行消防规范要求；

(8)其他按图纸及合同约定标准施工的工程部位。

2.2出卖人保证在本合同项下所售房屋及其附属设施设备所使用的

主要建筑材料、构配件和设备均为符合国家或行业现行强制性标准且

质量合格的产品，并应向买受人提供相应的产品合格证明文件。

第三条房屋质量保证期

3.1除本合同另有约定外，出卖人对所售房屋的整体质量保证期为

自本合同项下房屋交付买受人使用之日起计算，为期五年。

3.2对于本合同第二条第2.1款所述的第(3)项至第(8)项分项工程，

其质量保证期分别为：

(1)屋面防水工程、保温工程为五年；

(2)给排水管道、设备安装工程为两年；

(3)电气管线、设备安装工程为两年；

(4)供热和供冷系统(如有)为两年；

(5)消防工程为两年；

(6)其他部位或设备的保修期限由双方根据具体情况在合同中

约定或按照国家相关规定执行。

3.3房屋质量保证期自本合同项下房屋经竣工验收合格并正式交付

买受人使用之日起计算。交付日以双方签署的《房屋交接书》或类似

文件记载的日期为准。

第四条出卖人义务与责任

4.1出卖人负责按照国家法律法规、强制性标准以及本合同约定，

组织所售房屋的勘察、设计、施工、竣工和交付工作。

4.2出卖人应保证所售房屋在质量保证期内达到本合同第二条约定

的质量标准。

4.3在质量保证期内，若所售房屋出现属于本合同约定的保修范围

的质量问题，买受人应及时通知出卖人。出卖人应在收到通知后[约

定天数，如3]日内派员查验，并与买受人确认问题性质。经确认属于

出卖人责任后，出卖人应负责修复，并承担由此产生的全部维修费用。

出卖人维修期间，应采取措施尽量减少对买受人的影响。

4.4出卖人应向买受人提供所售房屋的质量保证书、产品合格证以

及房屋竣工验收报告等必要文件。

4.5出卖人应按合同约定配合买受人进行房屋交付前的查验工作。

第五条买受人权利与义务

5.1买受人有权监督所