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2026年房地产开发项目担保合同范本

鉴于债权人(以下简称“甲方”)因向债务人(以下简称“乙方”)

发放用于开发特定房地产开发项目(项目名称：[填写项目名称],项

目位于：[填写项目地址])的贷款(贷款金额：[填写贷款金额]元，

贷款期限自[填写起始日期]至[填写终止日期],贷款合同编号：[填写

贷款合同编号])(以下简称“主债务”及“主合同”),需要乙方的

担保，以及乙方愿意为乙方的上述债务向甲方提供担保，根据《中华

人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、

法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下担保合同(以下简称

“本合同”):

第一条担保范围及方式

1.1甲方根据与乙方签订的主合同所享有的债权，包括但不限于：

(1)主债权本金：[填写贷款金额]元；

(2)利息：包括但不限于贷款利息、罚息、复利及其他根据

主合同应由乙方承担的与主债务相关的费用；

(3)实现债权的费用：包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师

费、评估费、拍卖费、差旅费、公告费、执行费以及甲方为实现债权

而支出的其他合理费用。

1.2本合同项下的担保方式为连带责任保证。

1.3乙方的保证责任不因主合同内容之变更、解除或担保范围之扩

大而受影响，亦不因甲方同意乙方延期履行主合同义务而受影响，除

非乙方书面同意。

第二条担保期限

2.1本合同的担保期限自本合同生效之日起至主债务履行期限届满

之日起[填写年限，例如：三年]止。

2.2即使主债务得到部分或全部清偿，本合同项下的担保责任在担

保期限内核不消灭。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行保证责任。

3.2甲方应在乙方发生可能影响其履行主合同义务的重大事件时

(包括但不限于乙方出现重大经营风险、财务困难、涉嫌重大违法违

纪行为、进入破产、清算程序等),及时通知乙方。

3.3甲方应向乙方提供与主合同履行相关的必要信息，包括但不限

于主合同项下的还款计划、乙方履行情况等，但甲方无权查阅乙方的

商业秘密。

3.4甲方应配合乙方对主债务履行情况及乙方偿债能力进行的合理

核查。

3.5甲方应按照主合同约定向乙方支付贷款本息及其他相关费用。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方保证其具有履行本合同项下保证责任的完全能力，并保证

其提供的所有文件和资料真实、准确、完整。

4.2乙方应按照主合同约定履行还款义务。

4.3乙方应保证其提供的主合同项下的项目开发合法合规，项目建

设进度符合规划要求。

4.4乙方发生合并、分立、股权转让、重大资产处置、设立担保或

被查封、扣押等可能影响其履行主合同义务的重大事项时，应在事件

发生之日起[填写天数，例如：五]个工作日内书面通知甲方，并按照

甲方要求提供必要的文件。

4.5乙方应保证其财务状况良好，不得有影响其履约能力的其他债

务或不良信用记录。

4.6乙方同意，在本合同有效期内及担保期限内核，未经甲方事先

书面同意，不得向第三方提供任何形式的转移、抽逃资产、设置不利

于甲方的担保或采取其他可能影响其偿债能力的措施。

4.7发生本合同第五条约定的违约事件时，乙方应在收到甲方要求

履行保证责任的书面通知后[填写天数，例如：十]个工作日内，按照

甲方要求以书面形式提供相应的担保或清偿债务，或采取其他足以保

障甲方债权实现措施。

4.8乙方履行保证责任后，有权向债务人追偿。追偿范围包括乙方

已经清偿的债务本金、利息、费用以及追偿费用(包括但不限于诉讼

费、仲裁费、律师费等)。乙方行使追偿权时，应给予债务人合理的

宽限期。

第五条违约事件

5.1下列事件发生后，视为乙方发生违约：

(1)乙方未能按照主合同约定按期足额偿还贷款本息，经甲

方书面催告后[填写天数，例如：三十]日内仍未履行或仅部分履行；

(2)乙方违反主合同关于贷款用途的约定，将贷款用于非项

目开发或其他甲方明确禁止的用途；

(3)乙方未经甲方书面同意，擅自改变项目位置、规模、结

构或开发方式，或项目开发出现重大障碍，导致无法继续进行或无法

按原定目的完成；

(4)乙方出现重大经营风险或财务困难，被列为失信被执行

人，或其主要资产被查封、扣押；

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