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2026年房地产买卖合同书范本

甲方(卖方):[甲方姓名/名称],身份证号/统一社会信用代码：

[甲方证件号码],住所地：[甲方地址],联系电话：[甲方电话]。

乙方(买方):[乙方姓名/名称],身份证号/统一社会信用代码：

[乙方证件号码],住所地：[乙方地址],联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于[省、市、区、县][具体街道、门牌

号]的[房屋类型，如：商品住宅、别墅、办公楼等](不动产权证书号：

[不动产权证书号])出售给乙方。

该房地产建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平

方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，土地使用权性质为[土

地使用权性质],土地使用权年限自[开始日期]至[结束日期]。

该房地产现状[如：毛坯、简装、精装],包含[列明附属设施，如：

空调、地暖、家具、家电等]。

第二条成交价格

该房地产成交总价款为人民币[金额]元(大写：[金额大写]元整),

币种为人民币。

该价格包含但不限于[根据实际情况列明，如：房价款、代收代缴

税费等]。

乙方应于本合同签订之日起[]日内，向甲方支付首付款人民币[金

额]元(大写：[金额大写]元整),余款人民币[金额]元(大写：[金

额大写]元整)作为购房款。

首付款支付方式为[现金/银行转账等],支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

账号：[甲方账号]

余款人民币[金额]元(大写：[金额大写]元整),乙方应于[具体

日期或条件，如：办理完房屋交接手续后/获得房屋钥匙后]一次性支

付给甲方；或乙方可自行负责办理银行按揭贷款，贷款金额为人民币

[金额]元，甲方应配合乙方办理相关按揭手续，贷款到账后[]日内支

付剩余房款。如乙方未能按期获得贷款或未能按约定支付剩余房款，

视为乙方违约。

第三条税费承担

与该房地产买卖相关的税费，按照[国家及地方当时有效的法律法

规政策]的规定由甲乙双方承担，具体包括：

(一)契税：由[甲方/乙方]承担。

(二)印花税：由[甲方/乙方]承担。

(三)增值税及附加税：由[甲方/乙方]承担。

(四)个人所得税：由[甲方/乙方]承担。

(五)土地增值税：由[甲方/乙方]承担。

(六)其他相关税费：由[甲方/乙方]承担。

上述未列明的税费，由[甲方/乙方]承担。

第四条产权转移登记

乙方应自行负责办理该房地产的不动产权转移登记手续，所需税费

由乙方承担。甲方应在本合同签订后[]日内，配合乙方办理不动产权

转移登记手续，向不动产登记机构提供本合同及所需的其他文件。如

因甲方原因导致乙方无法按时办理过户登记，甲方应承担违约责任，

并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致无法办理过户登记，

甲方有权解除合同，收回已付款项，并要求乙方赔偿损失。

第五条房屋交付

(一)甲方承诺于[具体日期]前，将该房地产交付给乙方使用。

交付时，房屋应达到[具体交付标准，如：房屋结构安全、能够正常使

用水、电、燃气、暖气等]的状态。

(二)交付地点为：[房屋具体地址]。

(三)甲方应向乙方提供该房地产的钥匙及相关附属设施的使用

说明。

(四)如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按逾期付款金

额的[千分之几]向乙方支付违约金，但违约金累计不超过购房款总额

的[百分之几]。逾期超过[]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已

收款项并赔偿乙方损失。

(五)房屋交付后，乙方应对房屋的状况进行验收。如乙方在[]

日内未提出书面异议，视为该房屋符合交付条件。房屋交付后产生的

费用(如物业费、水电费等)由[乙方/甲方]承担，直至正式过户登记

至乙方名下为止。

第六条违约责任

(一)除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担

相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

(二)若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付

违约金或赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿

实际损失。

(三)本合同约定的各