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2026年房地产特许经营合同标准文本

鉴于：

一方(以下简称“特许人”)拥有先进的房地产经营体系、成熟的

品牌声誉及有效的管理模式，愿意根据本合同约定，将其拥有的房地

产经营体系、品牌、商标、商业秘密、经营模式等授权给另一方(以

下简称“受许人”),由受许人按照特许人的标准和要求，在特许人

统一品牌下开展房地产经营活动；

另一方(以下简称“受许人”)愿意根据本合同约定，获得特许人

的授权，使用其品牌、经营模式等，并按照特许人的标准和要求开展

房地产经营活动。

双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，

以资共同遵守：

第一条定义与解释

除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1“特许经营体系”是指由特许人提供的，包括但不限于选址、

设计、装修、营销推广、人员培训、物业管理、经营标准、运营流程

等内容的完整体系。

1.2“品牌”是指由特许人拥有或控制的，用于识别其提供的房地

产服务的商标、商号、标识及其他任何标志。

1.3“经营模式”是指特许人提供的房地产经营的具体模式和方法，

包括但不限于产品或服务类型、定价策略、营销策略等。

1.4“知识产权”是指特许人拥有的所有专利权、商标权、著作权、

商业秘密及其他任何形式的知识产权。

1.5“商业秘密”是指不为公众所知悉、能为特许人带来经济利益、

具有实用性并经特许人采取保密措施的技术信息和经营信息。

1.6“合同生效日”是指本合同经双方授权代表签字并加盖公章

(或合同专用章)之日。

1.7“受许经营场所”是指受许人根据本合同约定，在特许人指导

下选择的并用于开展房地产经营活动的场所。

第二条特许人及受许人

2.1特许人：[特许人名称],统一社会信用代码：[特许人统一社

会信用代码],法定代表人：[特许人法定代表人姓名],地址：[特许

人地址]。

2.2受许人：[受许人名称],统一社会信用代码：[受许人统一社

会信用代码],法定代表人：[受许人法定代表人姓名],地址：[受许

人地址]。

2.3受许人承诺具备以下条件：

2.3.1拥有合法的企业法人资格或个人工商营业执照；

2.3.2具备不低于[具体金额]的注册资本或相应的资金实力；

2.3.3具备[具体年限]年以上从事房地产经营活动的经验或相

关管理经验；

2.3.4拥有具备相关专业知识和技能的管理团队和员工；

2.3.5能够遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定的各项

条款。

第三条特许经营内容

3.1特许人授权受许人使用其拥有的“[品牌名称]”品牌，开展

[具体房地产经营内容，例如：房地产销售代理、房地产租赁代理、房

地产经纪等]业务。

3.2特许人提供的经营模式包括但不限于：

3.2.1选址标准及流程；

3.2.2店面/办公室设计及装修标准；

3.2.3人员招聘、培训及考核体系；

3.2.4营销推广方案及支持；

3.2.5经营管理制度及流程；

3.2.6客户服务标准；

3.2.7物业管理标准(如适用)。

3.3受许人必须按照特许人提供的经营模式、标准及要求开展经营

活动，并接受特许人的监督和指导。

3.4受许人有权在特许人统一品牌下，使用特许人提供的商标、标

识等进行经营活动，但不得进行任何损害特许人品牌形象的行为。

第四条双方权利与义务

4.1特许人的权利与义务：

4.1.1权利：

4.1.1.1有权对受许人的经营活动进行监督、检查和指导；

4.1.1.2有权要求受许人遵守本合同约定的各项条款及经

营标准；

4.1.1.3有权根据市场变化和经营需要，对经营模式进行

修改和更新，并及时通知受许人；

4.1.1.4有权获取受许人经营活动中产生的相关数据和信

息；

4.1.1.5有权对受许人的违约行为进行追究。

4.1.2义务：

4.1.2.1有义务向受许人提供本合同约定的经营模式、标

准及支持；

4.1.2.2有义务对受