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2026年房地产投资合作协议书

甲、乙、丙(以下简称“合作各方”)本着平等互利、诚实信用的

原则，经友好协商，就共同投资房地产项目事宜达成以下协议：

第一条合作宗旨与范围

合作各方同意共同出资，以合作方式投资于位于[具体地址或项目

名称]的房地产项目(以下简称“合作项目”)。合作范围包括但不限

于合作项目的购置、开发、建设、经营、管理及销售(根据具体项目

确定),合作期限自本协议生效之日起至合作项目最终清算完毕之日

止。

第二条合作主体

甲方：[甲方全称],住所地：[甲方住所地],法定代表人/授权代

表：[姓名]。

乙方：[乙方全称],住所地：[乙方住所地],法定代表人/授权代

表：[姓名]。

丙方：[丙方全称],住所地：[丙方住所地],法定代表人/授权代

表：[姓名]。

(根据实际签约方增减)

各合作方确认具有完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。

第三条投资总额与出资方式

合作项目预计总投资总额为人民币[具体金额]元(大写：[大写金

额])。各方出资总额及比例为：

甲方出资人民币[具体金额]元(大写：[大写金额]),占投资总额

的[具体百分比]%;

乙方出资人民币[具体金额]元(大写：[大写金额]),占投资总额

的[具体百分比]%;

丙方出资人民币[具体金额]元(大写：[大写金额]),占投资总额

的[具体百分比]??

(根据实际约定填写)

各方同意以[现金/实物/土地使用权/其他]方式出资。各方应按照

本协议约定按时足额缴纳出资。甲方应于[具体日期]前将首期出资汇

入指定账户；乙方应于[具体日期]前将首期出资汇入指定账户；丙方

应于[具体日期]前将首期出资汇入指定账户。后续出资按项目进度和

协议约定执行。

第四条财务管理

1.开设共同投资账户，由[指定一方/共同委托第三方]管理，用

于存放合作项目资金及处理相关收支。账户名称：[账户名称],账号：

[账号],开户行：[开户行]。

2.合作项目产生的各项费用，包括但不限于土地费用、建安成本、

设计费、工程款、税费、中介费、管理费、维修费、融资成本等，由

合作项目收入优先支付。如收入不足以支付，不足部分按各方出资比

例分担。

3.合作项目产生的净利润(指收入扣除所有成本费用后的余额),

在扣除[约定比例或金额]的再投资或发展基金后，按照各方出资比例

进行分配。分配时间为每[年度/半年度/季度]的[具体日期]后[具体天

数]内进行。

4.各方有权查阅合作项目的财务账簿及相关文件。每年[具体月

份],应委托[约定机构或双方认可的第三方]对合作项目财务进行审计，

审计费用由合作项目承担。

第五条组织管理与决策机制

1.设立合作项目联合管理委员会(以下简称“管委会”),由甲

方、乙方、丙方各指派[具体人数]名代表组成。管委会负责合作项目

的重大决策和日常管理监督。

2.管委会主任由[甲方/乙方/丙方]担任，负责召集管委会会议。

管委会会议须有[三分之二以上/过半数]委员出席方为有效。重大事项

(如改变合作方式、对外投资、借款担保、项目重大变更、资产处置、

利润分配方案、亏损分担方案、聘请或解聘项目经理、终止合作等)

的决策，需经管委会代表全体成员[三分之二以上/过半数]同意。日常

经营管理由[指定负责人或管理团队]负责，其重大事项决策需报管委

会批准。

3.合作各方应定期(如每[月/季])召开沟通会议，交流项目进

展情况。一方提议或出现重大事项时，可召开临时会议。

第六条利润分配与亏损分担

1.合作项目净利润按本协议第四条约定比例分配。分配方案由管

委会制定，经全体委员一致同意后执行。

2.合作项目发生的亏损，由合作项目收入按各方出资比例首先弥

补。如项目收入不足弥补，不足部分由各方按照本协议约定的出资比

例继续分担，直至各方在该项目上的出资本息全部亏尽。

第七条保密条款

1.本协议及合作项目过程中知悉的由合作各方提供的、或与合作

项目相关的商业秘密、技术信息、财务数据、客户信息等均属保密信

息。

2.任何一方不得泄露、使用或允许任何第三方接触、使用保密信

息，除非：

(1)相关信息已非保密且为公众所知；

(2)接受政府或司法机关依法要求；

(3)对方书面同意。

3.本保密义务在本协议终止后[年数]内持