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2026年房地产项目代建合同协议

甲方(发包方):[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方(代建方):[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对【项

目名称】(项目地址：【项目详细地址】,以下简称“本项目”)进

行代建事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1本项目名称：【项目名称】。

1.2本项目位于：【项目详细地址】。

1.3本项目占地面积：【占地面积】平方米，总建筑面积：【建筑

面积】平方米。

1.4本项目主要功能：【项目功能描述，如住宅、商业、办公等】。

1.5本项目代建范围：【详细描述代建范围，如是否包括可行性研

究、规划设计、报批报建、工程建设管理、竣工验收及交付等，是全

过程代建还是部分阶段代建】。

第二条合同标的

2.1甲方委托乙方按照本合同约定，对本市项目进行代建管理服务。

2.2乙方应依据国家及地方有关法律法规、技术标准和本合同约定，

全面履行代建职责，确保项目按预期目标完成。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权对乙方的代建工作进行监督，并要求乙方按合

同约定提交工作成果和报告。

3.1.2甲方有权审核乙方提交的项目管理方案、费用预算等，

并有权对项目重大事项(如规划设计重大调整、工程重大变更、投资

重大决策等)进行审批。

3.1.3甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供开展代建工作

所需的资料、条件和支持，包括但不限于项目基础资料、前期审批文

件、资金等。

3.1.4甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付代建服务

费及其他应承担的费用。

3.1.5甲方应承担本项目开发建设过程中除代建服务费以外的

其他风险，包括但不限于投资风险、政策风险、市场风险等。

3.1.6甲方应配合乙方办理与本项目相关的政府审批手续，并

承担相关费用。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权按照本合同约定，全面负责本项目的代建管理

工作，并要求甲方提供必要的协助。

3.2.2乙方应组建符合项目要求的项目管理团队，明确项目负

责人及主要成员，并保持核心人员的稳定。

3.2.3乙方应制定详细的项目管理计划，包括但不限于进度计

划、质量计划、安全计划、成本计划等，并报甲方确认后执行。

3.2.4乙方应负责组织本项目的勘察、设计、招标、监理、施

工等单位的选定工作，并对选定的单位进行管理。

3.2.5乙方应严格监督管理施工过程，确保工程质量、安全符

合国家及地方标准，并按计划推进项目进度。

3.2.6乙方应负责管理本项目的合同履行，包括但不限于工程

承包合同、监理合同等，并协调各合同关系。

3.2.7乙方应建立项目成本控制体系，协助甲方进行投资控制，

并负责审核工程款支付申请。

3.2.8乙方应负责收集、整理、归档本项目开发建设过程中的

所有文件资料，并移交给甲方。

3.2.9乙方应按照本合同约定，定期向甲方提交工作报告、进

度报告、财务报告等。

3.2.10乙方应配合甲方办理本项目的竣工验收和交付使用手

续。

3.2.11乙方应遵守保密义务，对在代建过程中获悉的甲方商

业秘密和技术信息承担保密责任，保密期限为本合同终止后【】年。

3.2.12乙方应承担其在代建过程中发生的合理费用，包括但

不限于人员工资、差旅费、办公费等，除非本合同另有约定或已包含

在代建服务费中。

第四条代建服务费及支付方式

4.1本合同项下的代建服务费总额为人民币【】元(大写：【】元

整)。

4.2代建服务费计算方式：【详细说明代