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2026年房地产项目担保合同范本

合同编号：[填写合同编号]

甲方(担保人):[填写担保人全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址：[填写注册地址]

统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]

乙方(债权人):[填写债权人全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址：[填写注册地址]

统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]

丙方(债务人):[填写债务人全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址：[填写注册地址]

统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]

鉴于：

1.丙方为开发、建设位于[填写项目具体地点]的“[填写项目

名称]”房地产项目(以下简称“项目”),需要获得融资支持；

2.乙方同意为丙方就项目融资相关的债务提供融资安排(以下简

称“主债务”),乙方已与丙方签订了编号为[填写主合同编号]的

《[填写主合同名称]》(以下简称“主合同”);

3.甲方愿意为丙方根据主合同约定应向乙方偿还的主债务提供担

保。

基于此，甲、乙、丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法

典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条担保范围及主债务

1.1甲方同意为丙方根据主合同约定应向乙方偿还的下列债务提供

担保：

(1)主债务本金金额为人民币[填写主债务本金金额]元(大

写：[填写大写金额]);

(2)前述主债务本金所对应的利息(包括但不限于按[填写利

率类型，如：合同约定利率/浮动利率基准加点方式]计算的利息、罚

息、复利等);

(3)乙方为实现债权及担保权利而发生的费用，包括但不限于

诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费、财产保全费以

及为实现担保权而产生的其他合理费用；

(4)主合同项下或乙方依据主合同约定向丙方收取的违约金、

赔偿金、滞纳金等。

1.2担保范围前述第(1)项中的主债务本金金额为最高限额，即

最高不超过人民币[填写最高限额金额]元(大写：[填写大写最高限

额])。若主债务实际发生金额超出前述最高限额，超出部分甲方不再

承担担保责任。

1.3主债务具体包括但不限于以下款项：

(1)乙方依据主合同向丙方发放的[填写贷款类型，如：项目

开发贷款/流动资金贷款];

(2)因主合同产生的其他应付款项，如乙方因主合同项下工程

款、采购款等向丙方提供的担保责任对应的款项。

1.4主债务的期限自[填写主债务起始日期]起至[填写主债务终

止日期]止。

第二条担保方式

2.1甲方提供的担保方式为连带责任保证。

2.2除非本合同另有约定，甲方在本合同担保范围内的担保责任不

因主合同及主债务发生变更、转让、抵押、质押或解除等而免除，亦

不因丙方变更名称、合并、分立、解散、歇业、被吊销执照或破产等

原因而免除。

第三条担保期限

3.1本合同项下的担保期限自本合同生效之日起，至主债务履行期

限届满后[填写年限，如：二年]止。

3.2若主债务因乙方原因发生实质性违约，自违约之日起，甲方在

本合同担保范围内的担保责任即告生效，直至乙方履行完毕全部应付

款项或乙方、乙方资产接管人进入破产、清算程序为止。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

(1)有权了解丙方、乙方的经营状况、财务状况及项目进展情

况，丙方、乙方应予以配合；

(2)有权要求丙方、乙方提供与主合同及本合同履行相关的文

件和资料；

(3)在主债务发生实质性违约时，有权要求乙方向丙方发出履

行债务催告函；

(4)在乙方未履行主债务的情况下，有权依据本合同约定直接

要求丙方履行债务，或采取其他保全措施。

4.2甲方的义务：

(1)在本合同约定的担保范围内和期限内，当主债务发生实质

性违约，且乙方未能在乙方收到乙方发出的履行债务催告函之日起

[填写天数，如：十五(15)]日内履行完毕全部到期债务时，在收到

乙方发出的符合本合同约定的履行债务催告函后[填写天数，如：五

(5)]日内，按照主合同及乙方要求的方式(包括但不限于直接向乙

方支付、向乙方指定账户支付、提供相应财产供乙方处置等)承担担

保责任；