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2026年房地产项目合伙合同模板

鉴于甲、乙双方(以下简称“合伙人”)基于《中华人民共和国民

法典》及其他相关法律法规，拟共同出资开发、建设和经营位于[项目

具体地址]的房地产项目(以下简称“本项目”),根据平等、自愿、

公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合伙协议，以兹共同

遵守：

第一条项目概况

本项目位于[省、市、区、具体地址],项目名称为[项目名称],土

地使用权证号为[土地使用权证号],土地面积为[土地面积]平方米，

规划用途为[土地用途],总建筑面积约为[建筑面积]平方米，主要建

设内容为[项目具体内容，如住宅楼、商业裙楼等]。本项目预期开发

周期为[开发周期]。

第二条合伙宗旨与目标

合伙宗旨：充分发挥各方优势，共同投资，共享利润，共担风险，

将本项目开发建成，实现预期经济效益和社会效益。

合伙目标：按照规划要求，顺利完成本项目的开发建设，并通过销

售、出租等方式实现项目价值和合伙人投资回报。

第三条合伙期限

合伙期限自本协议签订之日起至本项目竣工验收合格并完成最终销

售(或根据双方约定其他终止条件)之日止。

第四条合伙人信息及出资

1.合伙人信息：

(1)合伙人甲：姓名[合伙人甲姓名],身份证号[合伙人甲身

份证号],住所地[合伙人甲住所地],联系电话[合伙人甲联系电话]。

(2)合伙人乙：名称[合伙人乙名称],统一社会信用代码[合

伙人乙统一社会信用代码],住所地[合伙人乙住所地],法定代表人

[法定代表人姓名],联系电话[合伙人乙联系电话]。

2.出资方式及金额：

(1)合伙人甲以货币形式出资人民币[甲出资金额]元，占合

伙总投资额的[甲出资比例]??

(2)合伙人乙以[具体出资形式，如土地使用权、房产等]形

式出资，评估价值为人民币[乙出资金额]元，占合伙总投资额的[乙出

资比例]??

3.出资缴付：各合伙人的出资应于本协议签订之日起[缴付期限]

内缴付至本协议约定的合伙账户。

4.财产份额转让：合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额

时，须经其他合伙人一致同意，并在同等条件下，其他合伙人享有优

先购买权。

第五条合伙财产

1.合伙财产包括：

(1)合伙人投入的现金、实物、土地使用权、知识产权等财

产；

(2)合伙经营过程中产生的收益；

(3)合伙财产孳息；

(4)合伙债权；

(5)其他合法取得的对内或对外权益。

2.合伙财产由[指定合伙人或共同]负责保管和经营。合伙财产的

使用、处置必须按照本协议约定执行，重大财产处置需经全体合伙人

一致同意。

3.合伙设立共同账户，用于合伙资金的收付。所有合伙款项收支

均应记入账簿，并定期向合伙人披露。

第六条合伙事务执行

1.合伙事务执行方式：本项目合伙事务由全体合伙人共同执行。

日常经营管理可委托[合伙人甲/乙/或第三方]作为执行合伙人，代表

合伙对外处理事务。执行合伙人的权限范围包括但不限于：[列举具体

权限，如项目招标、合同签订、资金管理等]。

2.重大事项决策：下列事项须经全体合伙人一致同意方可进行：

(1)项目规划及设计变更；

(2)项目融资方案及贷款签订；

(3)项目重大投资决策；

(4)对外担保；

(5)利润分配方案和亏损分担方案；

(6)合伙财产的对外转让；

(7)合伙解散或清算；

(8)其他影响合伙重大利益的事项。

3.合伙人权利与义务：

(1)权利：合伙人享有参与合伙事务决策、查阅合伙账簿和

经营报告、分配合伙利润、依法转让财产份额、请求退伙等权利。

(2)义务：合伙人应按约定履行出资义务、维护合伙财产、

遵守合伙协议、承担合伙债务、不得从事损害合伙利益的活动等。

第七条财务管理与利润分配

1.会计核算：本合伙项目采用[会计制度名称]进行会计核算，建

立健全财务制度。

2.财务监督：合伙人有权查阅合伙账簿及财务报表。每年[具体时

间]前，应委托[会计师事务所名称或指定人员]对合伙财务进行审计，

并将审计报告提