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农业土地流转合同协议（2025年）

甲方（转出方）：[填写姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]，住址/注册地址：[填写地址]

乙方（转入方）：[填写姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]，住址/注册地址：[填写地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有合法土地承包经营权的土地流转事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条流转土地基本情况

甲方自愿将其承包经营下列农业土地流转给乙方：

1.1地块名称/编号：[填写地块名称或编号]

1.2土地位置：位于[填写乡镇名称][填写村组名称]，具体位置描述：[详细描述土地的四至范围，例如：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX]。

1.3土地面积：共计[填写面积数字]亩（[填写面积单位]），面积以双方确认的测量结果或现有地籍资料为准。

1.4土地质量与现状：该地块现状为[填写土地现状，如：耕地/林地，是否水浇地，灌溉条件如何，主要作物类型等]。土地现有地上附着物包括：[列明，如无则写无]。甲方保证其提供的土地信息真实、准确，并拥有合法、完整的土地承包经营权，该土地权属清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利限制情形，或已取得相关权利人的同意。

1.5土地用途：乙方承诺仅将该地块用于[填写具体农业用途，如：粮食种植、经济作物种植、养殖业等]，不得用于任何非农建设或改变土地原定农业用途。

第二条流转方式

双方同意采取[选择一种或多种方式，如：转包/转让/互换/入股]方式流转上述土地。

第三条流转期限

本合同项下的土地流转期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起，至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写年限数字]年。

第四条流转价格与支付方式

4.1流转价格：双方约定土地流转价格为人民币[填写具体金额]元/亩（或总金额[填写具体金额]元）。此价格为[选择：固定价格/浮动价格（如约定价格调整机制，需详细说明）]。

4.2支付方式：乙方应采用[选择：现金/银行转账]方式支付流转价款。

4.2.1[选择：一次性支付]方式：乙方应于本合同签订之日（或约定时间，如：土地交付之日）一次性向甲方支付全部流转价款，支付至甲方指定账户：账户名称：[填写账户名称]，开户银行：[填写开户银行]，账号：[填写银行账号]。

4.2.2[选择：分期支付]方式：第一笔款项[填写金额]元，于[填写支付时间]支付；剩余款项[填写金额]元，于[填写支付时间]支付。

4.3甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1有权按照合同约定收取流转价款。

5.1.2有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地。

5.1.3合同期满或合同解除后，有权收回土地使用权。

5.2甲方的义务：

5.2.1保证其对流转土地拥有合法、完整的承包经营权，并确保流转行为符合法律法规及政策规定。

5.2.2按照合同约定的时间将土地交付给乙方，并保证交付时土地具备基本的耕种条件（如约定交付时作物收获，需明确责任）。

5.2.3不得非法干涉乙方在合同约定范围内的正常生产经营活动。

5.2.4如因甲方原因导致乙方无法按约使用土地，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

5.2.5按照合同约定承担相关税费。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

6.1.1在合同约定的期限内，依法享有流转土地的经营权。

6.1.2有权按照合同约定投入资金、技术进行土地改良，改良投入产生的收益归[选择：乙方所有/甲乙双方按约定比例分享]。

6.1.3有权获得合同约定的流转收益。

6.1.4合同期满或合同解除后，有权将土地归还甲方。

6.2乙方的义务：

6.2.1依照合同约定的用途和方式使用土地，严格遵守国家及当地的农业政策法规。

6.2.2按照合同约定的期限和金额向甲方支付流转价款，逾期支付的，应按[填写比例或金额]向甲方支付违约金。

6.2.3负责流转土地上的生产经营管理、投入和风险承担，接受甲方的合理监督。

6.2.4爱护土地，保护土地基础设施（如道路、水渠、电力设施等），不得擅自损坏或拆除。合同终止时，应恢复土地原状或达到约定的状态，地上附着物按[选择：协议处理/甲方作价收回/乙方自行拆除]处理。

6.2.5不得擅自改变土地用途，不得将流转土地转包、转让给第三方，或用于非农建设。

6.2.6遵守村规民约，维护当地社会秩序。