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房屋契税委托书范本

委托人（以下简称甲方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

户籍地址：________________________

现居住地址：________________________

受托人（以下简称乙方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

户籍地址：________________________

现居住地址：________________________

鉴于甲方因________________________（可填写具体原因，如工作调动、身体健康、异地生活等）无法亲自办理位于________________________（房屋具体地址，精确到楼栋、单元、房号）的房屋契税缴纳及相关事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经甲乙双方自愿协商一致，就甲方委托乙方代为办理上述房屋契税事项达成如下委托条款：

第一条委托事项

甲方委托乙方代为办理的具体事项包括但不限于以下内容：

1.代为查询该房屋的契税缴纳基数、税率、应纳税额等相关信息（包括但不限于向不动产登记中心、税务机关调取购房合同备案信息、房屋面积实测报告、价格认定文件等材料）；

2.代为准备、核对、提交契税申报所需全部材料，包括但不限于：甲方身份证原件及复印件、购房合同原件及复印件（若为二手房需提供不动产权证书原件及复印件、二手房买卖合同原件及复印件）、购房发票原件及复印件、婚姻状况证明（如结婚证/离婚证及离婚协议/单身声明等）、户口本原件及复印件（含户主页、本人页、配偶及未成年子女页）、房屋查档证明（证明家庭住房套数）、如有贷款需提供贷款合同原件及复印件；

3.代为签署与契税缴纳相关的各类文书（包括但不限于《契税纳税申报表》《家庭住房情况承诺书》《税收优惠申请表》等）；

4.代为缴纳契税税款（包括现金缴纳、刷卡支付或通过税务机关认可的线上支付方式操作），并取得契税完税凭证原件；

5.代为办理契税退税或补税手续（若因政策调整、房屋面积误差、合同解除等原因需退税或补税时）；

6.代为领取与契税缴纳相关的所有文件资料（包括完税凭证、退税审批表、补税通知书等）；

7.代为向税务机关说明与契税缴纳相关的具体情况（如家庭住房套数争议、价格认定异议等），配合税务机关完成调查核实；

8.其他与该房屋契税缴纳直接相关的辅助性事项（以税务机关要求为准）。

第二条委托权限

甲方授权乙方在办理上述委托事项时，享有以下特别权限：

1.独立选择办理契税申报的具体税务机关（包括但不限于房屋所在地主管税务机关或其授权的政务服务中心窗口）；

2.对提交的材料进行核对、补充或修改（需确保材料真实性，否则由甲方承担法律责任）；

3.就契税计算方式、优惠政策适用等问题与税务机关进行沟通、申辩；

4.代甲方接收税务机关发出的书面或电子通知、文书，并代为作出回应；

5.在契税缴纳过程中，若遇材料缺失或需补充说明的情形，可代为签署《材料补正承诺书》；

6.若因政策变化或客观原因导致委托事项无法一次性完成，可分阶段办理并继续行使委托权限直至事项完结。

第三条委托期限

本委托书的委托期限自双方签字之日起生效，至以下任一情形出现时终止：

1.甲方委托的契税缴纳及相关事宜全部办理完毕（以取得契税完税凭证原件或税务机关出具的退税/补税完结证明为准）；

2.甲方以书面形式撤销本委托（撤销通知需由甲方本人签字并送达乙方方可生效）；

3.乙方因客观原因无法继续履行委托事项（包括但不限于乙方丧失民事行为能力、严重疾病、意外事件等，乙方应在知悉该情形后24小时内通知甲方，并配合甲方办理委托事项交接）。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方定期汇报委托事项进展（乙方应至少每3个工作日通过电话或书面形式向甲方反馈一次办理情况，重大事项需即时沟通）；

2.甲方有权要求乙方对办理过程中知悉的个人信息、家庭情况、房屋信息等予以保密（保密期限至委托事项终止后5年）；

3.甲方应在本委托书签署后3个工作日内，向乙方提供办理委托事项所需的全部原始材料及复印件（材料清单详见附件1），并保证所有材料真实、合法、有效；若因材料虚假或缺失导致委托事项无法办理或产生法律责任的，由甲方自行承担；

4.甲方应按照税务机关要求承担契