2月物业管理员试题库及答案.docxVIP

2月物业管理员试题库及答案

一、单选题(共20题，每题1分，共20分)

1.试题：物业服务企业对物业管理用房进行装修发生的支出，计入()。

选项A:市场费用

选项B:长期待摊费用

选项C:营业费用

选项D:固定资产折旧

2.试题：由建设单位或供货厂商的专业人员开启共用设施设备，并使其达到满负荷运行，现场与物业服务企业进行交流沟通和有效培训，保证物业服务企业人员全面正确地使用管理设备，这种查验方法是

()。

选项A:观察查验

选项B:使用查验

选项C:检测查验

选项D:试验查验

3.试题：()是指完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比。

选项A:设备设施完好率

选项B:房屋完好率

选项C:危房率

选项D:房屋基本完好率

4.试题：根据《房屋建筑工程质量保修办法》正常使用下，地基基础和主体结构工程的最低保修期限为()。

选项A:2年

选项B:5年

选项C:设计文件规定的该工程的合理使用年限

选项D:3年

5.试题：房屋建筑工程保修期从()之日起计算。

选项A:业主实际入住

选项B:交付使用

选项C:承接查验完成

选项D:工程竣工验收合格

6.试题：与物业管理公司签定写字楼物业管理合同的是()选项A:大厦承租人

选项B:大厦业主委员会

选项C:大厦产权人

选项D:大厦投资人

7.试题：按设备完好率评定标准，有3项比较小的隐患，但不影响使用的设备属于()

选项A:基本完好设施设备

选项B:完好设施设备

选项C:不完好设施设备

选项D:一般不完好设施设备

8.试题：新建物业移交后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，()应当负责修复。

选项A:物业服务企业

选项B:业主或物业使用人

选项C:政府主管部门

选项D:建设单位

9.试题：物业服务用房应在()全部装修完毕并投入使用。选项A:竣工验收时

选项B:项目正式入住前

选项C:签订前期物业服务合同时

选项D:承接查验时

10.试题：《客户投诉处理管理要求》属于物业管理企业质量体系中的()。

选项A:质量手册目录

选项B:程序文件

选项C:作业指导书

选项D:质量记录

11.试题：一个学生具有安静迟缓的气质特征，这种气质特点会在考试、演说、体育比赛和文艺活动等各种活动中表现出来。这说明一个人的气质具有相当极大的()

选项A:倾向性

选项B:综合性

选项C:差异性

选项D:稳定性

12.试题：()是指物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。

选项A:物业管理收入

选项B:物业大修收入

选项C:物业经营收入

选项D:特约服务收入

13.试题：员工第一次与企业签订劳动合同时，应约定试用期，试用期最长不超过()。

选项A:2选项B:6选项C:3选项D:1

个月个月个月个月

14.试题：业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利()。

选项A:可以不转让，仍由原业主享有

选项B:一并转让

选项C:是否转让，由原业主与新业主协商决定

选项D:不得转让

15.试题：物业服务企业更迭时管理工作移交，如承接的物业项目部分还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订(),明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。

选项A:移交协议

选项B:物业承接查验协议

选项C:物业保修协议

选项D:移交清单

16.试题：物业区域内的共用部位、共用设施设备，有些可以用来经营，获得收益，经业主大会同意，可将收入的一部分纳入()。

选项A:专项改造资金

选项B:专项服务资金

选项C:项维修资金

选项D:专项保养资金

17.试题：社会认知法则不包括()。

选项A:便利法则

选项B:逻辑判定法则

选项C:锚定与调整法则

选项D:代表性法则

18.试题：业主对建筑物区划内的共有部分的(),即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。

选项A:处分权

选项B:共同管理权

选项C:所有权

选项D:共有权

19.试题：员工要求离开现任职位，与企业解除劳动合同，退出企业工作的人事调整活动为()。

选项A:辞退

选项B:解职

选项C:资遣

选项D:辞职

20.试题：下列四种方法中，不属于白蚁防治主要方法的是()。选项A:挖巢法

选项B:诱杀法

选项C:药杀法

选项D:熏蒸法

二、多选题(共40题，每题1分，共40分)

1.试题