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房屋租赁合同（适合公司和个人租房）

出租方（以下简称甲方）：

若为自然人，填写姓名、身份证号、联系地址；若为法人或其他组织，填写名称、统一社会信用代码、法定代表人姓名及职务、注册地址。

承租方（以下简称乙方）：

若为自然人，填写姓名、身份证号、联系地址；若为法人或其他组织，填写名称、统一社会信用代码、法定代表人姓名及职务、注册地址。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋（以下简称“该房屋”）位于：________（详细地址，具体到楼栋、单元、房号），房屋产权证书编号为：________（若为共有产权，需列明其他共有人同意出租的书面证明；若为租赁权转租，需提供原出租人同意转租的书面文件）。

1.2该房屋建筑面积为________平方米（以产权证书登记为准），房屋用途为________（居住/办公/商业等，需与房产证规划用途一致），房屋户型为________（如两室一厅一卫），装修状况为________（如精装修/简装/毛坯），配套设施及设备详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》（包括但不限于空调、冰箱、热水器、家具、门窗、水电线路等）。

1.3甲方保证对该房屋享有合法出租权，不存在抵押、查封、权属纠纷或其他权利限制，且未将该房屋出租给第三方；若因权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

2.2租赁期满，乙方有意继续承租的，应在租赁期满前30日向甲方书面提出续租要求，双方协商一致后另行签订续租合同；若甲方不再出租或乙方不再续租，双方应在租赁期满前15日内完成房屋交接。

2.3经双方协商一致，甲方同意给予乙方________日（不超过15日）的免租期，免租期自________年________月________日起至________年________月________日止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担实际发生的水、电、燃气、物业等费用。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币________元（大写：________圆整）。租金标准在租赁期内保持不变，双方另有书面约定的除外。

3.2租金支付方式为________（月付/季付/半年付/年付），乙方应于每个支付周期开始前5日（如季付则为每季度首月5日前）将租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________；

账户名称：________；

账号：________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的________‰（不超过LPR的4倍）向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任（详见第九条）。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起3日内，向甲方支付房屋押金人民币________元（大写：________圆整），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收确认房屋及附属设施、设备无损坏（自然损耗除外），且乙方已结清全部应付费用（包括但不限于租金、水、电、燃气、物业、宽带、有线电视等费用）后，甲方应在3个工作日内将押金无息退还乙方；若房屋或设施存在损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应维修或欠费金额，剩余部分退还乙方；若押金不足以覆盖损失，乙方应另行赔偿。

第五条房屋使用与维护

5.1乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动；若需对房屋进行装修或增设附属设施，需提前15日书面征得甲方同意，并签订书面补充协议明确装修方案、费用承担及合同终止后的处理方式（如恢复原状或无偿归甲方所有）。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，因使用不当或保管不善造成损坏的，应负责修复或赔偿；正常使用过程中出现的自然损耗（如墙面轻微脱落、水管老化），由甲方负责维修，甲方应在接到乙方维修通知后7日内完成维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用从租金中扣除。

5.3乙方不得将该房屋转租、分租或出借他人使用；确需转租的，需经甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租期间乙方仍需履行本合同项下全部义务。

第六条费用承担

6.1租赁期间，以下费用由乙方承担并自行缴纳：

（1）水、电、燃气费（按实际用量结算，缴费