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公园竣工验收工程质量监理评估实施报告

一、项目概况

1.1建设规模

本公园位于××市××区，总用地面积18.42hm2，其中绿化面积12.38hm2，水体面积2.15hm2，园路及铺装场地3.89hm2。建设内容包含主入口广场、次入口广场、滨水栈道、全龄活动区、雨水花园、生态停车场、管理用房、公厕、景观照明、智能化监控、灌溉及海绵设施等16个单项工程。

1.2合同信息

施工总包合同价1.78亿元，监理合同价396万元，质量目标为“一次验收合格率100%，观感质量评定优良，争创市优质工程”。合同工期2019年3月1日—2021年6月30日，实际竣工2021年6月25日，提前5天。

1.3监理机构

××监理公司市政园林事业部组建项目监理部，设总监1人、总监代表1人、专业监理工程师6人（园建、绿化、安装、水利、海绵、测量）、监理员4人、资料员1人，实行“总监负责、专业分工、平行检验、数据溯源”的管理模式。

二、监理依据

2.1法律法规

《建筑法》《建设工程质量管理条例》《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-2019）等14部。

2.2技术标准

《公园设计规范》GB51192-2016、《透水砖路面技术规程》CJJ/T188-2012、《人工湿地污水处理技术规程》HJ2005-2010、《园林绿化养护标准》CJJ/T287-2018等27项。

2.3合同文件

勘察、设计、施工、供货、监理合同及补充协议共31份，图纸会审记录18份，设计变更92份，技术核定单37份。

三、监理质量控制流程

3.1事前控制

（1）图纸会审：组织3轮综合会审，提出136条预审意见，采纳128条，形成《图纸会审纪要》。

（2）施工组织设计审查：重点审查海绵设施分区施工顺序、大规格乔木吊装、反季节种植、交叉作业安全等，提出21条修改意见，补充“高温季节叶面喷雾及根部缓释滴灌”专项方案。

（3）材料封样：建立封样室32m2，对花岗岩、透水砖、杉木桩、PE给水管、防水卷材、灯具等46类材料现场封样，建立二维码溯源库。

3.2事中控制

（1）首件制：园路透水混凝土、生态停车场植草格、水景防水卷材、弧形钢木坐凳、反季节香樟种植等12个分项实行首件制，验收合格后方可大面积展开。

（2）旁站：关键工序100%旁站，共计386班次，形成旁站记录412页，影像12.3GB。重点旁站内容包括：①乔木吊装土球完整度；②防水卷材搭接热熔温度；③透水混凝土振捣至表面泛浆；④不锈钢栏杆预埋件隐蔽。

（3）平行检验：监理独立抽检628组，占施工单位自检数量的12.7%，合格率99.4%，不合格4组全部返工处理。

3.3事后控制

（1）分部分项验收：共11个分部63个子分部287个分项，一次性验收合格率100%，优良率96.8%。

（2）竣工预验收：2021年6月10—15日，监理部组织预验收，发现23条缺陷，发出《竣工预验收整改通知单》，6月22日复查全部闭合。

（3）资料核查：施工过程资料3大类28卷1830份，监理独立核查100%，做到“签字齐全、结论明确、数据闭合”。

四、主要分部工程质量评估

4.1地基与基础

（1）管理用房及公厕为独立基础，地基承载力特征值180kPa，静载试验3组，沉降量4.82～7.35mm，满足设计≤20mm要求。

（2）水景池体采用300mm厚C30抗渗P8钢筋混凝土，监理抽检28d试块12组，平均强度38.7MPa，抗渗等级达标。

4.2园建与铺装

（1）透水砖路面：结构层为15cm级配碎石+10cmC20透水混凝土+3cm干硬性水泥砂浆+6cm透水砖，现场取芯15组，透水系数1.2×10?2cm/s，≥设计值1.0×10?2cm/s。

（2）花岗岩自然面台阶：厚度50mm，防滑值BPN68～72，≥设计60；平整度1.5mm/3m，优于规范3mm。

（3）弧形钢木坐凳：钢结构热镀锌层平均厚度86μm，≥设计80μm；南方松防腐木含水率13.2%，≤规范15%；五金件304不锈钢盐雾试验48h无锈斑。

4.3绿化种植

（1）土壤改良：种植区平均覆土厚度85cm，pH6.7，有机质32.4g/kg，全盐0.12%，容