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商铺租赁变更合同协议2025年

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：____________），为适应具体情况变化，经双方友好协商，就原合同部分内容达成如下变更协议：

第一条变更依据

本协议是基于甲乙双方有效签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），旨在对原合同约定的部分条款进行修改和补充。除本协议明确约定变更的内容外，原合同其他未作修改的条款继续有效，构成本协议不可分割的一部分。

第二条变更事项

1.租赁期限变更：双方同意，原合同项下的租赁期限自______年______月______日起，延长______年，至______年______月______日止。乙方应于本协议生效后______日内，向甲方支付新增租赁期限的租金，具体金额及支付方式见本协议第五条。

2.租金调整：自______年______月______日起，原合同约定的月租金标准调整为人民币______元整（大写：____________________）。新的租金标准在本协议延长后的租赁期内有效。

3.租金支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户：

*账户名称：________________________

*开户银行：________________________

*银行账号：________________________

逾期支付租金的，乙方需按日向甲方支付逾期租金总额万分之______的违约金。

4.保证金/押金：原合同项下的租赁保证金/押金在变更内容生效后______日内，按如下方式处理：______（例如：原保证金不变，或增加/减少人民币______元整，或抵作新增租金等，请选择或约定具体方式）。处理后的保证金/押金金额为人民币______元整（大写：____________________）。

5.费用承担：在本协议变更生效后的租赁期间，商铺的水费、电费、网络通讯费、物业管理费等应由乙方承担。乙方应在收到相关费用通知后______日内结清。

6.用途确认：乙方承诺，在变更后的租赁期内，将继续按照______（原合同约定用途或双方新约定的用途）对租赁商铺进行使用。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关政府批准手续，费用由乙方承担。

第三条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按照原合同约定及本协议变更内容，保证乙方在租赁期限内享有商铺的租赁使用权。

*配合乙方在符合约定用途的前提下，办理必要的商铺使用相关手续（如甲方有此义务）。

*监督乙方按照本协议约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。

*履行原合同约定的其他甲方义务。

2.乙方权利与义务：

*按照本协议第二条约定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金。

*按照约定的商铺用途合理使用租赁物业，并遵守国家及当地相关法律法规及小区管理规定。

*负责租赁商铺内部的改造、装修及日常维护（如需，应事先获得甲方书面同意并符合相关规定），费用自理。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方不得要求退还因此产生的费用或补偿。

*按照本协议约定承担租赁期间产生的除租金以外的其他费用。

*履行原合同约定的其他乙方义务。

第四条违约责任

1.若乙方未能按本协议第二条约定的期限和金额支付租金，构成违约。除按本协议第二条第六款支付违约金外，甲方还有权根据原合同约定及本协议约定，要求乙方限期支付、解除本协议并收回租赁物业，并要求乙方承担相应损失。

2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方未能按本协议约定履行其义务（如未能保证乙方使用权），构成违约，应向乙方支付违约金人民币______元整（或约定其他方式补偿）。

4.双方同意，因履行本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决