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商铺租赁保密协议2025年信息范围

甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]

地址：[出租方注册地址或住址]

统一社会信用代码/身份证号：[出租方统一社会信用代码或身份证号]

乙方（接收方）：[承租方公司全称或个人姓名]

地址：[承租方注册地址或住址]

统一社会信用代码/身份证号：[承租方统一社会信用代码或身份证号]

鉴于：

1.甲方是位于[商铺详细地址]的商铺的所有权人或有权出租方；

2.乙方有意租赁上述商铺用于[租赁用途，如零售、餐饮等]；

3.在就商铺租赁事宜进行谈判、尽职调查或建立租赁关系的过程中，一方（以下简称“披露方”）可能向另一方（以下简称“接收方”）披露某些非公开信息（以下简称“保密信息”）；

4.为保护披露方的商业秘密及其他合法权益，促进租赁交易的顺利进行，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下保密协议：

第一条定义

1.1保密信息：指披露方以书面、口头、电子或其他形式披露给接收方，或接收方在履行本协议过程中接触、知悉的，与甲方（出租方）及其关联公司、商铺租赁事宜相关的，未公开的，具有商业价值的信息，包括但不限于：

a)商铺的物理布局、建筑设计图纸、装修方案、改造计划；

b)商铺租赁的具体条款、谈判过程、租赁价格、付款方式、续租条件、附属条款等；

c)甲方或其关联公司的财务信息、经营策略、市场分析报告、客户名单、供应商信息、未来发展规划；

d)与商铺租赁相关的第三方服务合同草案、排他性协议信息；

e)商铺区域内的人流数据、客流分析报告（若由甲方提供或基于甲方数据分析得出）；

f)商铺智能化系统、安防系统相关的技术参数、操作流程、服务协议信息；

g)为本次租赁谈判或履行租赁合同而由披露方编制或获取的专门报告、研究数据；

h)披露方认为需要保密的，或根据本协议第三条被认定为保密信息的任何其他信息。

1.2排除项：以下信息不属于保密信息的范畴：

a)披露方在披露给接收方之前，已经合法公开或接收方已经合法知晓的信息；

b)接收方从无保密义务的第三方合法获得，且未使用任何披露方的保密信息制作或获取的信息；

c)接收方独立开发或创作，未使用披露方的保密信息的信息；

d)披露给接收方后，已进入公共领域或非因接收方的过错而公开的信息；

e)接收方根据适用法律法规或有权司法或行政机构的要求或命令，有义务公开的信息，但接收方应在法律允许的范围内尽力提前通知披露方，并告知披露方要求公开的具体内容。

1.3关联方：指接收方及其任何控股股东、实际控制人、母公司、子公司、关联公司、主要董事、高级管理人员、雇员、代理人、顾问等可能接触或知悉保密信息的人员。

1.4租赁商铺：指位于[商铺详细地址]的商铺。

第二条保密义务

2.1接收方同意并承诺，将以不低于保护自身同类保密信息的谨慎程度（但不低于合理注意标准）保护所有保密信息，且仅为下列特定目的使用保密信息：

a)为促成与甲方就租赁商铺达成租赁协议进行谈判；

b)履行根据本协议或最终签订的租赁合同（若有的话）所约定的义务。

接收方不得将保密信息用于任何其他目的，不得向任何第三方披露（除非该第三方根据本协议第一条1.3定义为关联方，且该第三方已同意遵守不低于本协议标准的保密义务；或该第三方根据本协议第四条获得书面同意），不得允许关联方未经授权使用或披露保密信息。

2.2接收方承诺采取所有合理的措施，防止任何保密信息的泄露、滥用或丢失，包括但不限于：限制接触保密信息的人员范围，对接触保密信息的员工进行保密培训，使用密码、加密等技术手段保护电子形式的保密信息，确保物理载体安全存放等。

2.3接收方同意，不得对包含保密信息的任何产品、设备或材料进行逆向工程、反编译或试图推断其源代码、技术秘密等。

2.4若接收方或其关联方被任何第三方要求披露保密信息，接收方应在收到要求后及时书面通知披露方，并在法律允许的范围内，与披露方协商对策，以保护披露方的保密权益。未经披露方事先书面同意，接收方不得向该第三方披露保密信息。

2.5接收方同意，仅在为履行本协议目的或为最终签订的租赁合同之目的，对外披露可能包含保密信息的第三方（如贷款机构、保险公司、技术服务商等），且应要求该第三方承担不低于本协议标准的保密义务。

第三条信息的返还或销毁

3.1除本协议第一条1.2所述排除项外，在本协议终止、解除或租赁关系（包括租赁协议的签订、履行、终止）结束时，接收方应立即停止使用所有保密信息，并按照披露方的书面要求：

a)将所有包含保密信息的书面文件、资料、样品、模型、电子文件（包括但不限于硬盘、U盘、服务