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商铺转租授权合同协议2025年

甲方（出租人）：[出租人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[出租人证件号码]

联系地址：[出租人联系地址]

联系电话：[出租人联系电话]

乙方（承租人）：[承租人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[承租人证件号码]

联系地址：[承租人联系地址]

联系电话：[承租人联系电话]

丙方（转租人）：[转租人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[转租人证件号码]

联系地址：[转租人联系地址]

联系电话：[转租人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向丙方转租甲方享有所有权的位于[商铺详细地址，包括城市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]（以下简称“该商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条授权转租

甲方同意并授权乙方向丙方转租本协议第一条所述该商铺。乙方可将该商铺整体或部分转租给丙方使用。本次转租授权期限自[授权起始日期]起至[授权终止日期]止，具体期限[等于/短于/长于原租赁合同期限，请选择并说明具体期限或与原租赁合同期限的关系]原租赁合同项下的期限。

第二条转租用途

丙方承诺将该商铺按原租赁合同约定的用途[或：经甲方书面同意的用途，具体为：]使用，不得擅自改变用途，不得用于非法活动。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条转租租金及支付

1.丙方同意向乙方支付转租租金。转租租金标准为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整/月），自[转租租金起算日期]起按[月/季/年]支付。

2.支付方式：丙方应于每个[支付周期，如：月初/季初/年初]前[具体天数，如：五]日内，将当期转租租金支付至乙方指定银行账户：

开户行：[乙方银行名称]

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方银行账号]

3.乙方收取租金后，应按照原租赁合同约定，在扣除应由乙方承担的费用后[或：全额]，于[具体时间或条件]将扣除后的租金（或全额租金）支付给甲方。

4.原租赁合同项下的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，由[选择：甲方/乙方/丙方/按实际发生由乙方承担后向甲方支付/按实际发生由丙方承担后向甲方支付]承担。乙方应负责向甲方或相关服务单位支付该等费用。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权监督乙方依照本协议约定进行转租活动，并有权检查该商铺及其附属设施设备状况。

2.甲方有权要求乙方确保丙方遵守原租赁合同及本协议的约定。

3.如丙方违反原租赁合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。

4.除本协议约定外，甲方仍依原租赁合同享有对乙方的各项权利，并履行对乙方的各项义务。

5.甲方不得擅自提前终止原租赁合同，如需提前终止，应提前[具体天数]日书面通知乙方，并征得乙方同意[或：按原租赁合同约定处理]。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在甲方授权范围内，将该商铺转租给丙方。

2.乙方应保证其已获得转租该商铺的合法授权，并有权就该转租活动处理相关事宜。

3.乙方应负责与丙方签订书面转租合同（如有必要），明确双方的权利义务。

4.乙方应确保丙方按照原租赁合同及本协议的约定使用该商铺。

5.乙方应负责该商铺的日常管理和维护，保证设施设备的正常使用。因乙方管理不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.乙方应按时向丙方收取转租租金，并按约定将收取的租金（扣除应扣费用后）支付给甲方。

7.乙方应配合丙方办理该商铺使用相关的合理手续（如因乙方原因需办理，相关费用由乙方承担）。

8.乙方仍需按照原租赁合同的约定，向甲方支付租金、承担费用，并履行原租赁合同项下的其他义务。

（三）丙方权利与义务

1.丙方有权按照本协议及乙方与丙方签订的转租合同（如有）的约定，在该商铺内进行合法经营或使用活动。

2.丙方应遵守原租赁合同及本协议关于该商铺用途的约定。

3.丙方应按时足额向乙方支付转租租金。

4.丙方应负责保管该商铺内的自身物品，如有损坏（非乙方原因造成），由丙方自行负责。

5.丙方应积极配合乙方进行该商铺的检查、维修等工作。

6.丙方如需改变该商铺原有装修或设施设备，须事先征得乙方书面同意，并承担相关费用，且不得损害该商铺的结构安全。

第五条违约责任

（一）乙方违反本协议约定，擅自超出授权范围转租、擅自改变用途、未按时支付甲方租金或费用等，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），并承担由此给甲方造成的一切损失。

（二）丙方违反本协议第三条约定的租金支付义务，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天