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商铺租赁补充合同协议2025年修订

甲方（出租方）：[甲方名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

乙方（承租方）：[乙方名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，对原合同部分内容进行修改和补充，经友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守。

第一条原合同效力

除本补充协议约定之外，原合同条款继续有效。本补充协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议的约定若与原合同约定不一致，以本补充协议的约定为准。

第二条租赁期限变更

双方一致同意，将原合同项下的租赁期限作如下修改：

原合同约定的租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。

经协商一致，将租赁期限延长，新的租赁期限自[新合同起始日期]至[新合同终止日期]。

延长后的租赁期限内的租金、支付方式等条件，适用原合同相关约定，或按本补充协议第五条约定执行。

第三条租金调整

在本补充协议第二条约定的租赁期限届满前[具体时间，如六个月]，若市场环境或双方另有约定，双方应就原合同项下的租金标准进行重新协商。协商一致后，可签订书面补充文件明确新的租金标准。在此之前，原合同约定的租金标准继续适用。

第四条租赁保证金

原合同项下的租赁保证金[原合同约定金额]元保持不变。在本补充协议约定的新的租赁期限届满，且乙方全面履行完毕原合同及本补充协议项下全部义务后，甲方应在[具体时间，如十五日]内将租赁保证金无息退还给乙方，除非乙方存在原合同及本补充协议约定的应扣除保证金情形。

第五条其他费用

在本补充协议约定的新的租赁期限内，除租金外，乙方仍需按照原合同约定承担商铺使用过程中产生的物业管理费、水电费、网络费、税费等一切其他相关费用。具体费用的承担方式和标准，仍按原合同约定执行，或遵照甲方公示的标准。

第六条商铺用途

在本补充协议约定的新的租赁期限内，乙方拟将商铺用于[具体新用途，需符合法律法规及原合同关于用途的要求]。乙方使用新用途需确保符合国家及当地政府相关法律法规规定，并获得必要的经营许可。若因乙方改变用途导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担全部责任。

第七条装修与维修

在本补充协议约定的新的租赁期限内，若乙方需对商铺进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。所有装修、改造工程不得损害商铺主体结构，不得影响商铺的正常使用和安全，并须在租赁期满或合同解除时恢复原状或经甲方书面同意后予以保留。相关费用及责任由乙方承担。商铺的日常维修责任仍按原合同约定执行。

第八条违约责任

在本补充协议约定的新的租赁期限内，双方应严格履行原合同及本补充协议的各项约定。若任何一方违反本协议约定，应承担原合同及本补充协议约定的违约责任。特别是，若乙方违反本协议第六条关于商铺用途的约定，甲方有权单方面解除本补充协议及原合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

本补充协议所称“不可抗力”与原合同定义一致。若发生不可抗力事件，导致本补充协议约定的租赁期限无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除本补充协议或采取其他补救措施。

第十条通知与送达

双方就本补充协议项下的通知、文件等均应按照原合同约定的地址或方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体时间，如三日]书面通知对方。按约定地址送达即视为有效送达。

第十一条争议解决

因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[原合同约定的仲裁委员会名称]申请仲裁或向[原合同约定的人民法院名称]提起诉讼。

第十二条其他

1.本补充协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

2.本补充协议一式[份数，如四]份，甲方执[份数，如二]份，乙方执[份数，如二]份，具有同等法律效力。

3.本补充协议未尽事宜，由双方另行协商签订书面协议补充。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：法定代表人/授权代表（签字）：

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