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商铺租赁变更合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就位于[商铺详细地址]的商铺租赁合同（以下简称“原合同”）进行变更，达成如下协议：

第一条变更背景与目的

甲乙双方原于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），现因[变更原因，例如：乙方经营需求调整，需延长租赁期限以稳定经营]，经双方协商一致，对原合同相关条款进行变更，以明确双方权利义务。

第二条变更内容

1.租赁期限变更

双方一致同意，将原合同约定的租赁期限自[原合同约定的起租日期]至[原合同约定的止租日期]变更为自[变更后的起租日期]至[变更后的止租日期]。变更后的租赁期限共计[变更后的租赁期限时长]。

2.租金调整

双方同意，自[变更后的起租日期]起，原合同约定的月租金[原合同约定的月租金金额]元/平方米调整为[变更后的月租金金额]元/平方米。租金支付方式、支付周期及其他与租金相关的约定不变。

3.租金支付方式

乙方仍按原合同约定的方式通过[原合同约定的支付方式，例如：银行转账]向甲方支付租金。首期租金应于[变更后的起租日期]前支付，后续租金按原合同约定时间节点支付。

4.租赁用途

原合同约定的商铺租赁用途为[原合同约定的租赁用途]。双方同意，在变更后的租赁期限内，乙方可将商铺租赁用途变更为[变更后的租赁用途]，但乙方须确保变更后的用途符合国家法律法规及相关政策规定，并符合该商铺的规划用途。乙方不得将商铺用于非法活动。

5.商铺设施及装修

乙方在租赁期限内需要对商铺进行装修或改造的，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方提出的要求进行施工，确保不影响商铺结构安全及公共设施的正常使用。所有装修、改造费用由乙方承担。租赁期满或合同提前终止时，除双方另有约定外，乙方对商铺进行的装修、改造部分不得拆除，其所有权归甲方所有。

6.其他变更

原合同中关于押金、水电费、物业管理费等费用的约定不变，仍按原合同执行。

第三条双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）按照约定将商铺交付乙方使用，并保证商铺符合约定的使用条件。

（2）监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方依照约定用途使用商铺。

（3）配合乙方办理与商铺使用相关的相关手续（如需）。

（4）按照约定收取租金及其他应得费用。

2.乙方权利义务

（1）按照约定支付租金及其他应得费用。

（2）合理、妥善使用商铺，爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构及主体部分。

（3）遵守国家法律法规及地方相关规定，以及甲方制定的管理规约。

（4）未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或分租给第三方。

（5）承担因自身原因造成的商铺及设施损坏的维修或赔偿责任。

（6）租赁期满或合同提前终止时，按照约定返还商铺。

第四条违约责任

1.甲方违反本协议第二条约定的租赁期限、租金等变更内容，应向乙方支付违约金[违约金金额或计算方式]，并承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违反本协议第二条约定的租赁期限、租金等变更内容，应向甲方支付违约金[违约金金额或计算方式]，并承担由此给甲方造成的损失。

3.乙方违反本协议第三条约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.任何一方违反原合同的约定，本协议的变更内容不能作为其违反原合同的抗辩理由。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[原合同约定的人民法院或仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。

第六条合同生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第七条合同份数

本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

第八条通知与送达

双方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]书面通知对方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。

第九条不可抗力

因发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第十条合同解除

除本协议另有约定外，双方不得随意解除本协议。如需解除本协议，应经双方协商一致，并签订