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商铺租赁补充条款合同2025年

甲、乙双方于2025年XX月XX日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“主合同”），主合同编号：[主合同编号]。为明确双方权利义务，经友好协商，就主合同项下的商铺租赁事宜，达成如下补充条款（以下简称“本条款”），本条款与主合同具有同等法律效力，构成双方权利义务的一部分。

第一条租赁期限变更

1.1双方同意，将主合同项下的租赁期限自2025年XX月XX日起至2028年XX月XX日止，共计叁年整。

1.2延长期限不视为乙方对主合同项下权利义务的放弃或变更，乙方仍应按照主合同约定履行全部义务。

第二条租金调整

2.1双方同意，自2026年1月1日起，主合同项下商铺的月租金在原每日每平方米[原每日每平方米租金金额]元的基础上上调[百分比或具体金额]，调整后的每日每平方米租金为[调整后每日每平方米租金金额]元。

2.2租金调整方案自调整之日起生效，并作为主合同不可分割的一部分。

2.3乙方应按照调整后的租金标准，于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

第三条租金支付方式

3.1乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.2乙方应采用银行转账方式支付租金，并保留付款凭证。如采用其他支付方式，需经甲方书面同意。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本条款生效之日向甲方支付租赁保证金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

4.2租赁保证金用于担保乙方履行主合同及本合同项下的全部义务。若乙方违反主合同或本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项。

4.3在租赁期满，乙方按照主合同约定返还商铺，并结清所有应付款项后，甲方应在[具体时间]内将租赁保证金无息退还乙方。

第五条商铺装修及改造

5.1乙方欲对商铺进行装修和改造，须事先获得甲方的书面同意。装修和改造方案应报甲方审核，经甲方书面认可后方可实施。

5.2乙方负责商铺装修和改造的全部费用，并确保装修和改造工程符合国家相关法律法规和标准，不影响商铺结构安全。

5.3装修和改造工程应在不影响商铺正常使用的前提下进行，乙方应负责处理装修过程中产生的所有事宜，包括但不限于施工噪音、垃圾清运等。

5.4装修和改造完成后，应通知甲方进行验收。验收合格后，方可投入使用。若验收不合格，乙方应负责整改，并承担相应费用。

第六条经营及使用限制

6.1乙方承诺，在租赁期间，商铺仅用于[具体经营范围]经营活动，不得擅自改变经营业态或用途。

6.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，并确保经营活动符合环保、消防、卫生等要求。

6.3乙方应保持商铺及其周边环境的清洁卫生，不得在商铺内外堆放杂物或进行影响公共秩序的活动。

6.4乙方不得在商铺内进行任何损害商铺设施设备的行为，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付违约金。

7.2若乙方擅自改变商铺用途、结构或进行其他损害商铺的行为，甲方有权单方面解除主合同及本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3若乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方纠正，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金或解除合同。

第八条不可抗力

8.1若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体时间]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第九条通知与送达

9.1双方之间的所有通知、文件等应按照本合同首页载明的地址或双方另行书面约定的地址送达。

9.2通知方式包括但不限于书面送达、快递送达、电子邮件等。以快递送达的，签收日为送达日；以电子邮件送达的，发出日为送达日。

第十条法律适用与争议解决

10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。

第十一条其他

11.1本条款未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本条款一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

11.3本条款自双方签字盖章之日起生效。