商铺转租合同协议2025年.docxVIP

商铺转租合同协议2025年

甲方（出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，证件类型及号码：_________

乙方（转租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，证件类型及号码：_________

丙方（次承租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，证件类型及号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向丙方转租甲方出租的商铺事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________路/街道_________号_________（门牌号）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积为_________平方米，房产证号/不动产权证号为：_________。

1.3该商铺现状描述：_________（包括但不限于装修、设施设备等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.2乙方拟将该商铺整体转租给丙方使用。丙方对该商铺的租赁期限不超过本合同第一条约定的租赁期限。

第三条转租权的获得与行使

3.1乙方在签订本合同前及在本合同履行期间，获得对该商铺的转租权必须事先获得甲方书面同意。甲方同意乙方转租该商铺的书面文件作为本合同不可分割的一部分。

3.2甲方同意转租的条件为：_________（例如：审核丙方的资质、乙方按时足额支付甲方租金等）。

3.3乙方应将甲方同意转租该商铺的书面文件复印件交予丙方。

第四条租金及支付方式

4.1该商铺的年租金为人民币_________元（大写：_________元整），月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金标准固定/根据以下方式调整：_________（例如：每年根据市场行情或政府指导价调整，调整幅度不超过_________%）。

4.2租金支付方式为□银行转账/□现金支付。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.3甲方收取租金后应向乙方开具收款凭证。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证乙方依法享有对该商铺的租赁权。

5.2甲方应按照约定于租赁期初向乙方交付该商铺，并保证该商铺在交付时具备正常使用条件。

5.3租赁期内，该商铺主体结构及原有附属设施、设备的自然损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。甲方应在收到乙方维修请求后_________日内进行维修。

5.4甲方有权监督乙方是否按照本合同约定将商铺转租给丙方，并监督丙方使用该商铺的情况。

5.5甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应得款项。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应遵守国家法律法规及甲方的合理管理规约，并确保丙方遵守。

6.2乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金。

6.3乙方有权在租赁期限内，将该商铺整体转租给丙方，但必须符合本合同第三条约定，并确保丙方按照本合同第五条及第六条的约定使用该商铺。

6.4乙方应负责对丙方进行必要的指导和管理，监督丙方按照原租赁合同及本合同的约定使用该商铺，并对丙方的违约行为承担相应的管理责任。

6.5乙方应保证其使用该商铺期间及转租给丙方后，该商铺符合国家及当地关于消防、卫生、安全等方面的规定。

6.6乙方负责维持乙方使用期间及经甲方同意后为转租目的而进行的改造、装修部分的正常使用和安全。租赁期满或合同解除后，乙方新增改造部分的处理方式为：_________（例如：无偿归甲方所有/按成本补偿/恢复原状等）。

6.7乙方应承担转租给丙方后，由丙方使用该商铺所产生的相关费用，如水电费、网络费、税费等，具体承担方式为：_________（例如：由丙方自行承担/乙方代收代缴/双方另行约定）。

第七条丙方的权利与义务

7.1丙方有权按照本合同约定使用该商铺进行_________（经营性质）经营活动。

7.2丙方应按照本合同第四条约定，向乙方支付转租租金，支付方式为：_________（例如：□银行转账/□现金支付）。丙方应于每月_________日前将当月转租租金支付至乙方指定账户：

开户