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商铺租赁变更合同协议2025年要求

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年______月______日

签订地点：[填写签订地点]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[填写出租方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

地址：[填写出租方地址]

联系电话：[填写出租方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[填写承租方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

地址：[填写承租方地址]

联系电话：[填写承租方联系电话]

甲乙双方于______年______月______日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由甲方将位于[填写商铺详细地址]的商铺出租给乙方使用，租赁用途为[填写原合同约定的租赁用途]，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

现甲乙双方经友好协商，就原合同项下的租赁关系达成以下变更协议：

第一条变更事由

双方同意对原合同的部分内容进行变更，主要变更事项包括：[根据实际情况选择或修改，例如：租赁期限调整、租金调整、租赁用途变更、租赁物添附等]。具体变更内容见本协议后续条款。

第二条租赁期限变更

1.经双方协商一致，原合同的租赁期限作如下变更：

*原合同约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

*变更后，新的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.新租赁期限届满，如乙方有意续租，在同等条件下享有优先承租权。具体续租事宜，双方应至少在新的租赁期限届满前[填写月份，通常为三个月]协商签订新的租赁合同。

第三条租金调整

1.双方同意，自新的租赁期限开始起，商铺的租金标准调整为人民币[填写具体金额]元/月（大写：[填写大写金额]）。

2.租金支付方式为[填写支付方式，例如：按月支付、按季支付等]。

3.租金支付时间为每[填写周期，例如：月]的[填写具体日期]前支付至甲方指定账户。

*甲方指定收款账户：

*开户行：[填写开户行名称]

*账户名称：[填写账户名称]

*账号：[填写账号]

4.[如适用]租金调整机制：[根据原合同或双方约定，说明未来租金是否以及如何调整，例如：每[填写年限]根据市场行情或双方协商调整一次]。

第四条租赁用途变更

1.经甲方同意，原合同约定的租赁用途变更为[填写新的租赁用途]。

2.乙方保证新的租赁用途符合国家法律法规以及[填写地区，例如：本地区]的相关规定，并符合商铺的规划用途。

3.如因变更租赁用途需要办理相关审批或备案手续，乙方负责办理，并承担由此产生的一切费用，且保证办理过程不影响商铺的正常使用。甲方应予以配合，但仅限于提供原合同约定的必要文件。

第五条租赁物变更（如涉及）

1.[如涉及装修或添附]乙方计划在商铺内进行[简要描述变更内容，例如：局部装修、安装广告牌等]。具体设计方案及实施细节由乙方负责，需事先征得甲方书面同意，并符合国家及地方的消防、安全等相关规定。

2.[如涉及费用承担]因本次租赁物变更产生的所有费用（包括但不限于设计费、施工费、材料费、审批费等）由乙方承担。

3.[如涉及所有权]本次变更所添附的设施、设备等归[填写所有权归属，例如：乙方所有/甲方所有，或约定租赁期满后的处理方式]。

4.[如涉及恢复原状]租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁商铺恢复至[填写约定状态，例如：交付时状态或双方约定的状态]，恢复费用由[填写承担方]承担。

第六条双方责任与承诺

1.甲方承诺按照本协议约定的变更内容，在新的租赁期限开始时向乙方交付符合约定用途、具备正常使用条件的商铺，并保证其拥有合法出租资质。

2.乙方承诺按照本协议约定的变更内容，按时足额支付租金及其他应承担的费用，并按照约定用途合理使用租赁商铺，爱护商铺设施。

3.双方承诺按照本协议及原合同的约定履行各自的权利和义务。

第七条违约责任

1.甲方未能按时交付符合约定的商铺，或交付的商铺不符合约定用途，应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改，并要求甲方支付违约金[填写违约金标准，例如：每日万分之五乘以逾期天数乘以月租金总额]。

2.乙方未能按时足额支付租金，应按日支付逾期租金总额的[填写比例，例如：万分之五]作为违约金。逾期超过[填写天数，例如：三十]日，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金，并赔偿甲方