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商铺租赁补充合同协议2025年版本

甲、乙双方于______年______月______日签订了编号为______的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于______市______区______路/街道______号______号的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

现甲乙双方经友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议，以兹共同遵守：

第一条原合同确认

双方确认原合同仍然有效，本补充协议是原合同的补充。本补充协议未约定的事项，仍按照原合同约定执行。

第二条租赁期限调整

双方同意，原合同项下的租赁期限作如下调整：

自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限延长______个月/年。延期后的租金及费用条款按本协议第五条约定执行。

第三条租金调整

1.延期后的租金标准调整为人民币______元/月（大写：______元整/月），自______年______月______日起执行。

2.租金支付方式不变，仍为______（例如：按月/季/年支付），支付至甲方指定账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

3.乙方应在每个支付周期前______日内向甲方支付租金。

第四条装修改造约定

1.乙方拟在租赁物业内进行局部装修，旨在______（简述装修目的）。乙方需在实施装修前______日向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，并经甲方书面同意后方可施工。

2.装修工程所需费用由乙方承担。装修施工不得损坏租赁物业的结构部份，不得影响房屋主体安全。租赁期满或合同提前终止时，乙方对装修部分的处理按以下约定执行：______（例如：甲方有权要求乙方恢复原状；乙方装修部分可无偿归甲方所有；双方协商处理等）。

3.乙方负责办理装修相关的审批手续，并承担所有费用，确保装修活动符合国家及当地的法律法规要求，且不得影响相邻方利益。

第五条其他费用

1.租赁物业的水、电、气、网络通信等费用由乙方承担，按实际用量单独计算，按甲方或相关utilitycompany通知的周期向相关单位支付。

2.租赁物业的物业管理费、垃圾处理费等公共事业费用由乙方承担，按原合同约定或届时有效的收费标准，于______（例如：每月/每季）______日前支付。

3.乙方经营活动中产生的其他税费由乙方自行承担。

第六条违约责任

1.乙方如需提前终止本协议项下的租赁合同，应提前______日书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金（或约定其他违约责任，例如：赔偿甲方因此遭受的实际损失）。

2.甲方如需提前终止本协议项下的租赁合同，应提前______日书面通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金（或约定其他违约责任，例如：退还乙方已支付但尚未使用的租金/赔偿乙方实际损失）。

3.除本协议另有约定外，双方其他违约责任仍按照原合同约定执行。

第七条通知

双方就本协议项下的权利义务所进行的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。

第八条法律适用与争议解决

本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

1.本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议的条款若与原合同相关条款冲突，以本补充协议为准。

2.本补充协议自双方授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

3.本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：（盖章）

授权代表：（签字）

日期：______年______月______日

乙方：（盖章）

授权代表：（签字）

日期：______年______月______日